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老師,能麻煩幫忙總結(jié)一下出售不動產(chǎn)差額計算增值稅的規(guī)律嗎?我總是弄不清楚在算增值稅時要不要扣除,要扣哪些項目,導(dǎo)致每次土地增值稅的題目1分都拿不到
房開老師 我們是貴州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),土增稅規(guī)定地下無產(chǎn)權(quán)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的話不列入土增稅清算收入 但是其成本不得扣除,這樣的話也就是清算時候地下車位部分成本要扣出來這樣增加了住宅和商鋪的增值額 不利于企業(yè),那我們公司可以將地下停車場似為公共配套無常給業(yè)主使用 但是由物業(yè)公司進行無產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或者租賃 那么我們房開公司就地下車位成本就可以土增扣除了,物業(yè)公司需要土增稅清算嗎?
房開老師 我們是貴州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),土增稅規(guī)定地下無產(chǎn)權(quán)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的話不列入土增稅清算收入 但是其成本不得扣除,這樣的話也就是清算時候地下車位部分成本要扣出來這樣增加了住宅和商鋪的增值額 不利于企業(yè),那我們公司可以將地下停車場似為公共配套無常給業(yè)主使用 但是由物業(yè)公司進行無產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或者租賃 那么我們房開公司就地下車位成本就可以土增扣除了,物業(yè)公司需要土增稅清算嗎?
房開老師 我們是貴州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),土增稅規(guī)定地下無產(chǎn)權(quán)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的話不列入土增稅清算收入 但是其成本不得扣除,這樣的話也就是清算時候地下車位部分成本要扣出來這樣增加了住宅和商鋪的增值額 不利于企業(yè),那我們公司可以將地下停車場似為公共配套無常給業(yè)主使用 但是由物業(yè)公司進行無產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或者租賃 那么我們房開公司就地下車位成本就可以土增扣除了,物業(yè)公司需要土增稅清算嗎?
房開老師 我們是貴州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),土增稅規(guī)定地下無產(chǎn)權(quán)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的話不列入土增稅清算收入 但是其成本不得扣除,這樣的話也就是清算時候地下車位部分成本要扣出來這樣增加了住宅和商鋪的增值額 不利于企業(yè),那我們公司可以將地下停車場似為公共配套無常給業(yè)主使用 但是由物業(yè)公司進行無產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或者租賃 那么我們房開公司就地下車位成本就可以土增扣除了,物業(yè)公司需要土增稅清算嗎?
第五題到底是對還是錯
北京朝陽區(qū)首次出口退稅,稅務(wù)局會上門核查嗎?執(zhí)照注冊地址是否要求跟實際辦公地址一致
注冊碼不知道,忘了,不知道
您好老師,溫馨家園有職康站,肢體康復(fù),溫馨家園,智力康復(fù)4個項目,怎么分別做賬?殘聯(lián)要求分別做賬,要求負債表也要分開,溫馨家園是一個單位,之前所有項目都在一個賬套里,怎么分出4套賬來?
怎么界定臨時工,臨時工的工資應(yīng)該怎么發(fā),需要扣個稅嗎?
轉(zhuǎn)賬的工資發(fā)放表用員工簽字嗎
老師,我們公司有個員工因為懷孕提出了停薪留職,然后因為之前她是在我們的聯(lián)合實驗室工作,合同簽的是聯(lián)合實驗室的,實際為我們公司工作,現(xiàn)在合同也到期了,她的社保是想著在我們公司繳納,她個人全額承擔費用,然后我們目前也沒有跟她簽勞動合同,請問這個要怎么處理
民辦非企業(yè)3月份開始有銀行流水,6月份開通稅務(wù),沒記賬,可以把以前月份的銀行流水都記在8月份嗎
上季申報的未開票金額不對,怎么辦
圖一圖二是題目和問題,圖三是答案,不明白答案中圈起來那500是哪個數(shù),啥意思?還需要確認下另外那兩個紅筆批注的意思對不對
計算企業(yè)所得稅可以扣除印花稅,附加稅,土地增值稅
好的,我重新改了,是這樣嗎
您好。企業(yè)所得稅看應(yīng)納稅所得額,不看本年利潤
現(xiàn)在算是預(yù)繳,是看利潤總額吧?
您好,是的,您目前可彌補虧損只有18年的?
2018年之前的不能彌補了吧,2018-2021年都有虧損的,不是只能彌補第五年的?還是前5年的都可以彌補?
您好,看您企業(yè)可彌補虧損表,部分行業(yè)可以彌補10年
我們是制造業(yè),只有5年,這是去年的彌補虧損表,那就是2018-2022年間的虧損可以一次全部彌補掉是嗎?
您好,圖片可以使用17年可彌補虧損
不好意思,是21年匯算清繳
是的呢,那就2018-2022年5年間的虧損大概300多萬,可以這次一次性彌補掉是嗎
您好,是的,可以的,但必須匯算清繳之后
好的。另外計算稅金的時候只看總收入吧?比如70萬元/畝土地,130萬元/幢房屋和50萬/畝土地,150萬/幢房屋,這樣計算的稅款有差別嗎?
您好,是的,除非您符合差額征稅條件
哦,什么是差額征稅呀
就是土地處置增值稅的計算金額
那我怎么知道我們符不符合+_+
看您取得土地入賬的發(fā)票
當時取得的是“銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票”
您好,這個應(yīng)當就不可以差額