老師:甲一般納稅人企業(yè)于22年4月29日購(gòu)入房產(chǎn)，5月初繳納契稅并取得產(chǎn)權(quán)證，6月簽訂租賃協(xié)議租賃給乙公司，于7月1日交付乙公司，請(qǐng)問(wèn)甲公司在4月29日－6月30日期間需要繳納房產(chǎn)稅，土地使用稅嗎？22年的小微企業(yè)六費(fèi)兩稅減免政策，可以使用嗎？
房產(chǎn)稅納稅時(shí)間 1.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅; 2.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅; 3.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅; 你看下你符合上面的要求吧，如果符合的話，需要繳納的 在持有期間，你沒(méi)有租賃出去，也需要繳房產(chǎn)稅和土地使用稅， 可以享受這個(gè)政策的
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老師:“納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅;”這條，如果甲公司4月29日和開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)買合同，5月辦理產(chǎn)權(quán)證，6月才交房給甲方的（有交房協(xié)議），那么甲公司應(yīng)該從7月開(kāi)始有納稅義務(wù)吧？
對(duì)的，是的，是這么做的。
老師:稅務(wù)要求補(bǔ)繳5－6月的房產(chǎn)稅，就可以提供交房協(xié)議說(shuō)明吧？稅務(wù)認(rèn)為是應(yīng)該從4月29日合同簽訂日開(kāi)始計(jì)稅。
可以的，可以這么做的。
謝謝老師
不用客氣，工作愉快。