是的，按月低于10萬就免增值稅及附加

你好 各地有差異參考下面的 你好 各地有差異，可以參考一下海南的 個(gè)人出租住房涉及到的稅費(fèi)？ 來源：國家稅務(wù)總局海南省稅務(wù)局發(fā)布日期：2022-09-13【 咨詢時(shí)間 2022年9月12日 答復(fù)時(shí)間 2022年9月12日 咨詢標(biāo)題 ? ?個(gè)人出租住房涉及到的稅費(fèi)？ 答復(fù)內(nèi)容 一、增值稅 　　自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1%2B5%)×1.5% 優(yōu)惠政策：其他個(gè)人采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^15萬元的（23年按最新政策是10萬），免征增值稅。 二、房產(chǎn)稅 ? 　對個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 三、城鎮(zhèn)土地使用稅 ? ?對個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 四、印花稅 ? ?對個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。 五、個(gè)人所得稅 ? ?對個(gè)人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。 ? 財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅前扣除稅費(fèi)的扣除次序?yàn)椋?（一）財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)；（二）向出租方支付的租金；（三）由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支

你好，是的，可以免征增值稅和附加稅

你好，如果是月租金15萬以內(nèi)的，可以免增值稅。

出租住宅的：房產(chǎn)稅4%減半，個(gè)人所得稅10%，增值稅1.5%（月租10萬以上），城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育附加。 應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05*1.5%， 附加稅費(fèi)=應(yīng)交增值稅*0.06 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05*2% 個(gè)人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費(fèi)-房產(chǎn)稅)*(1-20%)*20%