老師，你好，我們是一家房屋租賃企業(yè)。有一家公司跟我們簽合同，然后沒有到期，他就退場了。然后有幾萬塊錢的違約金。我們開出的是租金的發(fā)票。這個我應(yīng)該怎么做賬，計入哪個科目。是計入主營業(yè)務(wù)收入還是營業(yè)外收入。謝謝老師。

老師新年好！我去年3月時用公賬付給項目上房東的房租有27000，也有簽租賃合同，但是當(dāng)?shù)亻_票的稅率太高，個稅按20%后來房東沒開發(fā)票給我們，今年1月又把這筆錢退到了我們公賬上，我們給了現(xiàn)金他，那筆會計分錄要怎么處理呢，當(dāng)時以后會有發(fā)票直接做了（借：工程施工-間接費用-房租；貸：銀行存款）現(xiàn)在錢退回來了應(yīng)該怎么處理呢，謝謝！

老師新年好！我去年3月時用公賬付給項目上房東的房租有27000，也有簽租賃合同，但是當(dāng)?shù)亻_票的稅率太高，個稅按20%后來房東沒開發(fā)票給我們，今年1月又把這筆錢退到了我們公賬上，我們給了現(xiàn)金他，那筆會計分錄要怎么處理呢，當(dāng)時以后會有發(fā)票直接做了（借：工程施工-間接費用-房租；貸：銀行存款）現(xiàn)在錢退回來了應(yīng)該怎么處理呢，謝謝！

老板有2家公司：A和B，獨立核算，都在一起辦公。房東是甲公司，簽租房合同是A和甲，因為是同一個老板，然后A直接把租房面積當(dāng)中的一部分?jǐn)偨oB，因為實際是B在用。一年租賃費10萬，Ａ公司攤了7萬，B公司攤了3萬，兩個公司以前會計都各自記賬了，付款什么的都是A在對接甲處理。一年下來，現(xiàn)在B要開發(fā)票了，發(fā)現(xiàn)這個問題，以前B公司的會計，每個月計提租賃費時都是掛甲的往來，未見付款，想問下，B要開票進行稅前抵扣需要補些什么資料，或做什么調(diào)整。

甲公司作為承租人就某棟建筑物的某一樓層與乙公司簽訂了為期10年的租賃合同，該樓層的賬面價值為360.000元，公允價值為390,000元。合同有關(guān)條款和其他資料為:(1)該租賃為10年，且該租賃合同具有5年的續(xù)租選擇權(quán)。(2)初始租賃期內(nèi)租賃付款額為每年50,000元，選擇權(quán)期間為每年55,000元，年初支付當(dāng)年所有款項。(3)為獲得該項租賃，承租人發(fā)生初始直接費用20,000元。其中，15,000元是向該樓層前任租戶支付的款項，5,000元為向此租賃的房地產(chǎn)中介支付的傭金。為獲得該項租賃，出租人發(fā)生初始直接費用3,390元，為向此租賃的房地產(chǎn)中介支付的傭金。(4)作為對承租人的激勵，出租人同意為承租人報銷5,000元的傭金，并承擔(dān)7,000元的裝修費。(5)租賃內(nèi)含利率為5%。(6)在租賃期開始日，承租人得出結(jié)論認為不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)。因此，將租賃期確定為10年。假定甲公司對使用權(quán)資產(chǎn)作為管理用，采用直線法計提折舊。(1)對甲公司的租賃業(yè)務(wù)進行會計處理，并分析賬務(wù)處理對財務(wù)報表(三大表)有關(guān)信息的影響（2）對乙公司的租賃業(yè)務(wù)進行會計處理