2×18 年 1 月 20 日，甲公司與丙公司簽訂租賃協(xié)議，將原出租給乙公司并即將在 2×18 年 3 月 1 日到期的廠房租賃給丙公司。該協(xié)議約定，甲公司 2×18 年 7 月 1 日起將廠房出租給丙公司，租賃期為 5 年，每月租金為 60 萬元，租賃期首 3 個(gè)月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要，甲公司 2×18 年 3 月 2 日起對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，改擴(kuò)建工程 2×18 年 6 月 29 日完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。甲公司對(duì)出租廠房采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。不考慮其他因素，下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的是（ ）。 A.2×18 年確認(rèn)租金收入 180 萬元 B.改擴(kuò)建過程中的廠房確認(rèn)為投資性房地產(chǎn) C.廠房改擴(kuò)建過程中發(fā)生的支出直接計(jì)入當(dāng)期損益 D.廠房在改擴(kuò)建期間計(jì)提折舊 這題為什么a是錯(cuò)的

老師這題為什么a是錯(cuò)的 2×18 年 1 月 20 日，甲公司與丙公司簽訂租賃協(xié)議，將原出租給乙公司并即將在 2×18 年 3 月 1 日到期的廠房租賃給丙公司。該協(xié)議約定，甲公司 2×18 年 7 月 1 日起將廠房出租給丙公司，租賃期為 5 年，每月租金為 60 萬元，租賃期首 3 個(gè)月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要，甲公司 2×18 年 3 月 2 日起對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，改擴(kuò)建工程 2×18 年 6 月 29 日完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。甲公司對(duì)出租廠房采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。不考慮其他因素，下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的是（ ）。 A.2×18 年確認(rèn)租金收入 180 萬元 B.改擴(kuò)建過程中的廠房確認(rèn)為投資性房地產(chǎn) C.廠房改擴(kuò)建過程中發(fā)生的支出直接計(jì)入當(dāng)期損益 D.廠房在改擴(kuò)建期間計(jì)提折舊

企業(yè)在確認(rèn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮相關(guān)因素，下列各項(xiàng)應(yīng)當(dāng)包括的是（ ）。 A 使用過程中預(yù)計(jì)的改良支出 B 使用過程中預(yù)計(jì)的籌資活動(dòng) C 與所得稅收付有關(guān)的現(xiàn)金流量 D 正常資產(chǎn)的維護(hù)支出 答案是d，ABC都不包括，其中的A：使用過程當(dāng)中預(yù)計(jì)的改良支出，是不包括。但是如果，確認(rèn)未來現(xiàn)金流量時(shí)，正在進(jìn)行改良擴(kuò)建支出呢？那要不要考慮這個(gè)改良擴(kuò)建支出呢？

選出正確答案并說明其他選項(xiàng)不正確原因1.下列各項(xiàng)支出中，一般納稅企業(yè)不計(jì)入存貨成本的是（）。A.增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額B.入庫前的挑選整理費(fèi)C．購進(jìn)存貨時(shí)支付的進(jìn)口關(guān)稅D.購進(jìn)存貨時(shí)發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)用2.工業(yè)企業(yè)購進(jìn)存貨發(fā)生的下列相關(guān)損失項(xiàng)目中，不應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益的是（）。A.責(zé)任事故造成的存貨凈損失B.自然災(zāi)害造成的存貨凈損失C．收發(fā)過程中計(jì)量差錯(cuò)引起的存貨盤虧D.購入存貨運(yùn)輸途中發(fā)生的合理損耗3.企業(yè)清查存貨，發(fā)現(xiàn)存貨盤虧，屬于定額內(nèi)損耗的應(yīng)當(dāng)計(jì)入（)。A.財(cái)務(wù)費(fèi)用B.管理費(fèi)用C.其他業(yè)務(wù)成本D.營業(yè)外支出4.企業(yè)出借包裝物的成本應(yīng)計(jì)入（）。A.其他業(yè)務(wù)成本B.營業(yè)外支出C.銷售費(fèi)用D.管理費(fèi)用5.在資產(chǎn)負(fù)債表中，存貨跌價(jià)準(zhǔn)備科目的貨方余額應(yīng)（）。A.在流動(dòng)負(fù)債類項(xiàng)日下單列項(xiàng)目反映B.在存貨的抵減項(xiàng)目并單獨(dú)列示C.在存貨項(xiàng)目反映D.記入貨幣資金項(xiàng)目

【多選題】下列各項(xiàng)有關(guān)投資性房地產(chǎn)的核算中，初始計(jì)量表述不正確的有（?。?。 A.在公允價(jià)值模式下，不是采用實(shí)際成本進(jìn)行初始計(jì)量 B.外購的土地使用權(quán)和建筑物，取得時(shí)的實(shí)際成本包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出 C.自行建造的投資性房地產(chǎn)，其成本由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到出租前發(fā)生的必要支出構(gòu)成 D.建造過程中發(fā)生的非正常性損失也應(yīng)計(jì)入建造成本