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我公司租了出租人李某的房屋,與李某簽訂了合同。但是李某要求我公司把房租打入房屋共有人劉某的賬戶。請問付款需要什么材料?要委托書之類的嗎

2022-12-02 11:40
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-12-02 11:41

對的,是的,需要出委托書,委托書需要三方蓋章簽字。

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快賬用戶2764 追問 2022-12-02 11:42

是哪三方呢?

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齊紅老師 解答 2022-12-02 11:43

你公司 李某 劉某 這三方的。

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對的,是的,需要出委托書,委托書需要三方蓋章簽字。
2022-12-02
(1)李某的抗辯理由(1)不成立。根據(jù)規(guī)定,出租人將房屋出賣給近親屬,承租人主張優(yōu)先購買房屋的,人民法院不予支持。但該近親屬應當是配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。李某的舅舅高某不屬于上述近親屬范圍,陳某有權(quán)主張優(yōu)先購買權(quán)。 (2)李某的抗辯理由(2)不成立。根據(jù)規(guī)定,出租人履行通知義務后,承租人在 15 日內(nèi)未明確表示購買的,視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。但李某未在合理期限內(nèi)通知陳某,其通知方式不符合規(guī)定,不能以此認定陳某放棄優(yōu)先購買權(quán)。 (3)高某無權(quán)要求陳某搬出房屋。根據(jù)規(guī)定,租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的,不影響租賃合同的效力。李某與陳某的租賃合同對新的房屋所有權(quán)人高某繼續(xù)有效,在租賃期內(nèi)陳某有權(quán)繼續(xù)租賃房屋,高某無權(quán)要求陳某搬出。
2024-08-21
同學你好,本次業(yè)務實質(zhì)是貴公司與 B 公司簽訂租賃合同,租賃標的為同一房屋,租金總額為 36000 元(包含 “原押金轉(zhuǎn)租金” 的 5960 元及實際支付的 30040 元)。所以應由 B 公司全額開具 36000 元租金發(fā)票,無需小陳再代開 5960 元。
2025-08-19
你好,那對方屬于虛開發(fā)票。
2023-10-27
你好: 問題1、A公司應預扣李某個人所得稅=(月工資—李某個人三險一金—專項附加扣除5000)*3% =(18000-1800-500-5000)*3%=351(元) 實操中全年累計應納稅所得額不超過50000前均按3%預扣,超過后再用10%稅率。 2.該培訓機構(gòu)5月應預扣勞務報酬個稅=5000*4*(1-20%)*20%=3200 3.李某7月出租公寓個稅=(收入—稅—800—修繕費用每月800為限)*10% =(3800-800-800)*10%=220 8月出租公寓個稅=(3800-800-400)*10%=260
2021-01-22
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