2019年12月某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售其新建商品房一幢，取得含增值稅銷售收入1.4億元，已知該公司支付與商品房相關(guān)的土地使用權(quán)費(fèi)及開發(fā)成本合計為4800萬元，該公司沒有按房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)傘y行借款利息，該商品房所在地省政府規(guī)定計征土地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10％，銷售商品房繳納增值稅700萬元，準(zhǔn)許稅前扣除稅金70萬，該公司銷售商品房應(yīng)繳納土地增值稅是多少萬元？為什么答案里的土增稅的應(yīng)稅收入是14000-700呢？這個700又不是銷項稅額

老師我們是房地產(chǎn)企業(yè)，項目以竣工，但未做土增清算，上月銷售開票收入100多萬，那么這個還需要預(yù)交增值稅還是直接申報繳納增值稅，還有土增這塊也是需要預(yù)交土增還是？上月還有60多萬的房租收入，也是開了發(fā)票，這塊也是正常按開票繳納增值稅嗎？這塊有沒有涉及土增？

老師，我是房產(chǎn)公司，假如我們蓋的商品房，建筑公司給我們簽的合同是200萬，我們在住建局備案的合同價格是300萬，那我們的收入就是300萬，那中間差價100萬，需要繳納房產(chǎn)稅嘛？需要繳納土地增值稅嘛？

老師您好，計算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地增值稅，需要扣除的土地價款的時候，有一部分是對外投資入股了，那是不是這一部分土地價款得扣除？

老師 企業(yè)分立房產(chǎn)到一個新的公司免交了增值稅，房產(chǎn)公允價值100萬，視同銷售繳納土地增值稅，那這個時候的土地增值稅的收入是不是就是100萬，不需要做價稅分立100/1.09?