老師，我們租的辦公樓，現(xiàn)在轉(zhuǎn)租出去了，我們公司可以開發(fā)票給租戶嗎？我們有這個營業(yè)范圍

同學你好，可以開發(fā)票給租戶。

需要什么材料呢，房子畢竟不是我們的

還有稅率是多少，需要交哪些稅？是轉(zhuǎn)租哦

同學你好，貴公司是一般納稅人，還是小規(guī)模納稅人？

我們是小規(guī)模納稅人，我還要說明一下，我們從個人租的辦公樓對方?jīng)]給我們開發(fā)票，現(xiàn)在我們把它轉(zhuǎn)租出去，所以想知道，我們可以開發(fā)票不？稅率是多少？需要交哪些稅？需要準備哪些材料？謝謝老師

同學你好，可以開發(fā)票，增值稅率是5%，需要交增值稅，城建稅，教育費附加，地方教育附加費，印花稅，準備租入和租出的租賃合同就行了。

老師，增值稅不免嗎？現(xiàn)在不是有優(yōu)惠政策嗎

同學你好，3%的增值稅是免的，5%的增值稅不免，但是公司全部收入季度低于45萬元的話，是免增值稅，高于45萬元的話，3%稅率的業(yè)務(wù)免增值稅，5%的業(yè)務(wù)不免了。

我們是不高于45萬，那就不用交增值稅了吧？還有上游公司沒有開發(fā)票給我們，不會影響我們吧？辛苦老師了

同學你好，是的，不用交增值稅了，沒開發(fā)票給貴方，還是會有影響的，這個費用支出不能稅前扣除了。

您說的租入和租出合同，得按合同金額交印花稅？我們租入得補印花稅了吧？稅率是多少？

同學你好，是的，需要按合同金額交印花稅，租入得補印花稅，稅率是0.1%。

謝謝老師幫我解決大問題！