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改變土地用途補繳的土地收益金,這個土地收益金是什么意思

2022-11-17 16:31
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-11-17 16:32

土地收益金是指以租賃等方式有償使用國有劃撥土地使用權(quán)或改變劃撥土地使用權(quán)時,由國家對土地進行基礎(chǔ)設(shè)施投入而形成的增值收益,由國家收回。 ?這是因為,不同地段的住房其建筑成本大體相同,之所以形成不同的房價,主要是由于地價不同,而房價與成本價之間的差額,主要是由土地收益構(gòu)成的。土地收益是由國家對土地進行基礎(chǔ)設(shè)施(交通、通訊、城建配套設(shè)施等)投入而形成的,理應(yīng)由國家收回。但這因由房屋出租方負擔 ,你作為承租方 ,顯然是不應(yīng)該承擔的.

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土地收益金是指以租賃等方式有償使用國有劃撥土地使用權(quán)或改變劃撥土地使用權(quán)時,由國家對土地進行基礎(chǔ)設(shè)施投入而形成的增值收益,由國家收回。 ?這是因為,不同地段的住房其建筑成本大體相同,之所以形成不同的房價,主要是由于地價不同,而房價與成本價之間的差額,主要是由土地收益構(gòu)成的。土地收益是由國家對土地進行基礎(chǔ)設(shè)施(交通、通訊、城建配套設(shè)施等)投入而形成的,理應(yīng)由國家收回。但這因由房屋出租方負擔 ,你作為承租方 ,顯然是不應(yīng)該承擔的.
2022-11-17
同學您好,計入無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)
2024-04-16
你好 是入營業(yè)外收入-政府補助更貼切的哈
2024-02-27
你好,土地出讓金返還金額,計入遞延收益貸方,代表是對將來發(fā)生支出的政府補助款項?
2023-02-13
你好? ?借:無形資產(chǎn)-土地,或者開發(fā)成本-土地成本,貸:銀行存款。??
2024-01-24
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