甲公司為居民企業(yè)。主要從事餐具消毒機的生產(chǎn)和銷售業(yè)務，2021年度有關經(jīng)營情況如下：（1）將一處倉庫對外出租，與承租方簽訂房屋租賃合同。合同約定當年租金總額21萬元，未分別列明租金與增值稅稅款。甲公司選擇簡易計稅方法計算增值稅。（2）“財務費用”賬戶中列支兩筆利息費用。向P金融企業(yè)借入生產(chǎn)用資金400萬元，借款期限6個月，支付借款利息12萬元。向本公司職工借入生產(chǎn)用資金120萬元，并與職工簽訂了借款合同，借款期限4個月，支付利息3.2萬元，金融企業(yè)同期同類貸款年利率為6%。（3）8月購入一臺價值600萬元的機器設備并于當月投入使用，會計上按直線法計提折舊，會計折舊年限為10年，預計凈殘值為零。稅法規(guī)定的最低折舊年限及預計凈殘值與會計規(guī)定相同。甲公司稅務處理上選擇享受固定資產(chǎn)加速折舊優(yōu)惠政策，折舊年限為稅法規(guī)定的最低折舊年限的60%。已知：增值稅征收率為5%；城市維護建設稅稅率為7%；教育費附加征收比率為3%；房產(chǎn)稅稅率為12%；租賃合同印花稅稅率為1‰。要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，分析回答下列小題。

你好老師，我們租賃了其他公司的土地在上面建了房子，合同規(guī)定10年到期后，上面的建筑物歸出租方所有，我們現(xiàn)在續(xù)簽了12年的租賃合同，對方說讓我們把賬上的固定資產(chǎn)建筑物轉(zhuǎn)給他們有這樣的說法嗎？我的意思是建筑物歸他們，他們自己可以找評估公司評估后做土地增值吧，我們應該不涉及賬務處理吧，現(xiàn)在我們是按自己在上面建的建筑物交房產(chǎn)稅跟占用面積給對方相應的稅金。接下去是不是要按總出租金額收房產(chǎn)稅了。

報印花稅，房地產(chǎn)公司，跟客戶簽訂的購房合同2022-11-12 15:05 下面這樣選稅目和子目對嗎？

1.甲煤礦企業(yè)于2020年6月與鐵路公司簽訂一項運輸合同,記載運輸費及保管費共計500萬元。(已知運輸費為300萬元,適用稅率為0.5%;保管費為200萬元,適用稅率為1‰。)要求:甲企業(yè)這樣簽訂合同能節(jié)稅嗎?請對其進行稅收籌劃。2.甲房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)了一片花園式小區(qū),總計造價為12億元。要求:試計算企業(yè)應繳納多少房產(chǎn)稅?如果該花園式小區(qū)中除住宅、商店、幼兒園外的建筑物的造價為1億元,假設當?shù)氐姆慨a(chǎn)原值扣除比例為30%,試分析企業(yè)應如何進行稅收籌劃以減輕稅負。3.有A、B、C三位經(jīng)濟當事人,A和C均擁有一套價值60萬元的房屋,B想購買A的房屋,A想購買C的房屋后再出售自己的房屋。(假設當?shù)仄醵惗惵蕿?%。)要求:試對A進行稅收籌劃以減輕稅負。

1.甲煤礦企業(yè)于2020年6月與鐵路公司簽訂一項運輸合同,記載運輸費及保管費共計500萬元。(已知運輸費為300萬元,適用稅率為0.5%;保管費為200萬元,適用稅率為1‰。)要求:甲企業(yè)這樣簽訂合同能節(jié)稅嗎?請對其進行稅收籌劃。2.甲房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)了一片花園式小區(qū),總計造價為12億元。要求:試計算企業(yè)應繳納多少房產(chǎn)稅?如果該花園式小區(qū)中除住宅、商店、幼兒園外的建筑物的造價為1億元,假設當?shù)氐姆慨a(chǎn)原值扣除比例為30%,試分析企業(yè)應如何進行稅收籌劃以減輕稅負。3.有A、B、C三位經(jīng)濟當事人,A和C均擁有一套價值60萬元的房屋,B想購買A的房屋,A想購買C的房屋后再出售自己的房屋。(假設當?shù)仄醵惗惵蕿?%。)要求:試對A進行稅收籌劃以減輕稅負。