甲公司為居民企業(yè)。主要從事餐具消毒機的生產和銷售業(yè)務，2021年度有關經營情況如下：（1）將一處倉庫對外出租，與承租方簽訂房屋租賃合同。合同約定當年租金總額21萬元，未分別列明租金與增值稅稅款。甲公司選擇簡易計稅方法計算增值稅。（2）“財務費用”賬戶中列支兩筆利息費用。向P金融企業(yè)借入生產用資金400萬元，借款期限6個月，支付借款利息12萬元。向本公司職工借入生產用資金120萬元，并與職工簽訂了借款合同，借款期限4個月，支付利息3.2萬元，金融企業(yè)同期同類貸款年利率為6%。（3）8月購入一臺價值600萬元的機器設備并于當月投入使用，會計上按直線法計提折舊，會計折舊年限為10年，預計凈殘值為零。稅法規(guī)定的最低折舊年限及預計凈殘值與會計規(guī)定相同。甲公司稅務處理上選擇享受固定資產加速折舊優(yōu)惠政策，折舊年限為稅法規(guī)定的最低折舊年限的60%。已知：增值稅征收率為5%；城市維護建設稅稅率為7%；教育費附加征收比率為3%；房產稅稅率為12%；租賃合同印花稅稅率為1‰。要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，分析回答下列小題。

你好老師，我們租賃了其他公司的土地在上面建了房子，合同規(guī)定10年到期后，上面的建筑物歸出租方所有，我們現(xiàn)在續(xù)簽了12年的租賃合同，對方說讓我們把賬上的固定資產建筑物轉給他們有這樣的說法嗎？我的意思是建筑物歸他們，他們自己可以找評估公司評估后做土地增值吧，我們應該不涉及賬務處理吧，現(xiàn)在我們是按自己在上面建的建筑物交房產稅跟占用面積給對方相應的稅金。接下去是不是要按總出租金額收房產稅了。

報印花稅，房地產公司，跟客戶簽訂的購房合同2022-11-12 15:05 下面這樣選稅目和子目對嗎？

1.甲煤礦企業(yè)于2020年6月與鐵路公司簽訂一項運輸合同,記載運輸費及保管費共計500萬元。(已知運輸費為300萬元,適用稅率為0.5%;保管費為200萬元,適用稅率為1‰。)要求:甲企業(yè)這樣簽訂合同能節(jié)稅嗎?請對其進行稅收籌劃。2.甲房地產企業(yè)開發(fā)了一片花園式小區(qū),總計造價為12億元。要求:試計算企業(yè)應繳納多少房產稅?如果該花園式小區(qū)中除住宅、商店、幼兒園外的建筑物的造價為1億元,假設當?shù)氐姆慨a原值扣除比例為30%,試分析企業(yè)應如何進行稅收籌劃以減輕稅負。3.有A、B、C三位經濟當事人,A和C均擁有一套價值60萬元的房屋,B想購買A的房屋,A想購買C的房屋后再出售自己的房屋。(假設當?shù)仄醵惗惵蕿?%。)要求:試對A進行稅收籌劃以減輕稅負。

1.甲煤礦企業(yè)于2020年6月與鐵路公司簽訂一項運輸合同,記載運輸費及保管費共計500萬元。(已知運輸費為300萬元,適用稅率為0.5%;保管費為200萬元,適用稅率為1‰。)要求:甲企業(yè)這樣簽訂合同能節(jié)稅嗎?請對其進行稅收籌劃。2.甲房地產企業(yè)開發(fā)了一片花園式小區(qū),總計造價為12億元。要求:試計算企業(yè)應繳納多少房產稅?如果該花園式小區(qū)中除住宅、商店、幼兒園外的建筑物的造價為1億元,假設當?shù)氐姆慨a原值扣除比例為30%,試分析企業(yè)應如何進行稅收籌劃以減輕稅負。3.有A、B、C三位經濟當事人,A和C均擁有一套價值60萬元的房屋,B想購買A的房屋,A想購買C的房屋后再出售自己的房屋。(假設當?shù)仄醵惗惵蕿?%。)要求:試對A進行稅收籌劃以減輕稅負。