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Q

投資一個(gè)商鋪，每平方米4萬元，60平起，3年后建成。期初一次性支付。前三年租金違約每平方米100元，后期月每平方米260元。若期望投資回報(bào)率為10%，40年，問該項(xiàng)目是否值得投資。前三年租金每年72000元，后34年每年租金187200元。（假設(shè)租金期未收）要求：計(jì)算該項(xiàng)目投資的凈現(xiàn)值和凈現(xiàn)值率。

2022-11-12 13:23
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職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

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2022-11-12 13:28

凈現(xiàn)值 -240-60×0.1×（P/A，10%，3）+60×0.024×（P/A，10%，40）×（P/F，10%，3） 凈現(xiàn)值率＝凈現(xiàn)值÷240

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你好學(xué)員，稍等一下
2022-11-11
凈現(xiàn)值 -240-60×0.1×（P/A，10%，3）+60×0.024×（P/A，10%，40）×（P/F，10%，3） 凈現(xiàn)值率＝凈現(xiàn)值÷240
2022-11-12
凈現(xiàn)值 -4×60-60×0.1×（P/A，10%，3）+60×0.026×（P/A，10%，40）×（P/F，10%，3） 凈現(xiàn)值率＝凈現(xiàn)值÷240
2022-11-11
您好，稍等我用excel計(jì)算一下
2022-11-12
你好，學(xué)員，稍等一下
2022-11-08
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