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公司轉讓土地和房產需要交哪些稅，怎么算啊，怎么入賬

2022-10-02 15:30
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內極速解答）
2022-10-02 15:31

學員你好， 一、基本稅種 1、增值稅按銷售收入 9%（適用增值稅一般納稅人）；按照銷售收入的3%（適用增值稅小規(guī)模納稅人） 2、城建稅按繳納的增值稅的7%繳納； 3、教育費附加按繳納的增值稅的3%繳納； 4、地方教育費附加按繳納的增值稅的2繳納%； 5、印花稅： 6、土地增值稅 7、企業(yè)所得稅

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快賬用戶6069 追問 2022-10-02 15:36

是一般納稅人，所得稅怎么算啊？

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齊紅老師 解答 2022-10-02 15:38

所得稅=應納稅所得額*稅率=）收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項扣除-以前年度虧損）*適應稅率

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快賬用戶6069 追問 2022-10-02 15:44

適用稅率怎么查?。棵舛惖暮筒徽鞫惖脑趺纯窗?？以前年度虧損是看上一年度的資產負債表的未分配利潤嗎？

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齊紅老師 解答 2022-10-02 18:30

法定25%，高新15%小微20%，還有優(yōu)惠二、對小型微利企業(yè)年應納稅所得額不超過100萬元的部分，減按25%計入應納稅所得額，按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅；對年應納稅所得額超過100萬元但不超過300萬元的部分，減按50%計入應納稅所得額，按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅。 　　上述小型微利企業(yè)是指從事國家非限制和禁止行業(yè)，且同時符合年度應納稅所得額不超過300萬元、從業(yè)人數(shù)不超過300人、資產總額不超過5000萬元等三個條件的企業(yè)。 疫情優(yōu)惠:100萬內的再減半征收2.5%:100-300萬內的再減半征收5% 關于進一步實施小微企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策的公告 財政部 稅務總局公告2022年第13號，虧損看以前年度利潤表的

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快賬用戶6069 追問 2022-10-02 19:54

老師，這部分所得稅是按季申報時手填申報還是就在過戶的時候一起申報?。?

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齊紅老師 解答 2022-10-02 20:19

可以按季享受優(yōu)惠的

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學員你好， 一、基本稅種 1、增值稅按銷售收入 9%（適用增值稅一般納稅人）；按照銷售收入的3%（適用增值稅小規(guī)模納稅人） 2、城建稅按繳納的增值稅的7%繳納； 3、教育費附加按繳納的增值稅的3%繳納； 4、地方教育費附加按繳納的增值稅的2繳納%； 5、印花稅： 6、土地增值稅 7、企業(yè)所得稅
2022-10-02
您好同學，、需要繳納增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅。企業(yè)所得稅
2022-06-02
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2024-06-19
涉及到增值稅、附加稅、企業(yè)所得稅，還有印花稅，還有房產稅、土地增值稅。直接在電子稅務局里申報就可以了。
2022-12-02
房地產開發(fā)公司轉讓土地需繳納： 增值稅（9% 或簡易計稅 3%/5%）； 土地增值稅（30%-60% 超率累進稅率）； 企業(yè)所得稅（25%）； 印花稅（合同價款萬分之五，小微企業(yè)可減半）； 附加稅費（城建稅 7%/5%/1%、教育費附加 3%、地方教育附加 2%，以增值稅為基數(shù)，小微企業(yè)可減半）。 受讓方需繳契稅（3%-5%）。
2025-07-31
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