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演示賬套

公司轉(zhuǎn)讓土地和房產(chǎn)需要交哪些稅，怎么算啊，怎么入賬

2022-10-02 15:30

齊紅老師

職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

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2022-10-02 15:31

學(xué)員你好，一、基本稅種 1、增值稅按銷(xiāo)售收入 9%（適用增值稅一般納稅人）；按照銷(xiāo)售收入的3%（適用增值稅小規(guī)模納稅人） 2、城建稅按繳納的增值稅的7%繳納； 3、教育費(fèi)附加按繳納的增值稅的3%繳納； 4、地方教育費(fèi)附加按繳納的增值稅的2繳納%； 5、印花稅： 6、土地增值稅 7、企業(yè)所得稅

快賬用戶(hù)6069 追問(wèn) 2022-10-02 15:36

是一般納稅人，所得稅怎么算?。?

齊紅老師解答 2022-10-02 15:38

所得稅=應(yīng)納稅所得額*稅率=）收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項(xiàng)扣除-以前年度虧損）*適應(yīng)稅率

快賬用戶(hù)6069 追問(wèn) 2022-10-02 15:44

適用稅率怎么查?。棵舛惖暮筒徽鞫惖脑趺纯窗?？以前年度虧損是看上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表的未分配利潤(rùn)嗎？

齊紅老師解答 2022-10-02 18:30

法定25%，高新15%小微20%，還有優(yōu)惠二、對(duì)小型微利企業(yè)年應(yīng)納稅所得額不超過(guò)100萬(wàn)元的部分，減按25%計(jì)入應(yīng)納稅所得額，按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅；對(duì)年應(yīng)納稅所得額超過(guò)100萬(wàn)元但不超過(guò)300萬(wàn)元的部分，減按50%計(jì)入應(yīng)納稅所得額，按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅。　　上述小型微利企業(yè)是指從事國(guó)家非限制和禁止行業(yè)，且同時(shí)符合年度應(yīng)納稅所得額不超過(guò)300萬(wàn)元、從業(yè)人數(shù)不超過(guò)300人、資產(chǎn)總額不超過(guò)5000萬(wàn)元等三個(gè)條件的企業(yè)。疫情優(yōu)惠:100萬(wàn)內(nèi)的再減半征收2.5%:100-300萬(wàn)內(nèi)的再減半征收5% 關(guān)于進(jìn)一步實(shí)施小微企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策的公告財(cái)政部稅務(wù)總局公告2022年第13號(hào)，虧損看以前年度利潤(rùn)表的

快賬用戶(hù)6069 追問(wèn) 2022-10-02 19:54

老師，這部分所得稅是按季申報(bào)時(shí)手填申報(bào)還是就在過(guò)戶(hù)的時(shí)候一起申報(bào)??？

齊紅老師解答 2022-10-02 20:19

可以按季享受優(yōu)惠的

2022-10-02

您好同學(xué)，、需要繳納增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、印花稅。企業(yè)所得稅

2022-06-02

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2024-06-19

涉及到增值稅、附加稅、企業(yè)所得稅，還有印花稅，還有房產(chǎn)稅、土地增值稅。直接在電子稅務(wù)局里申報(bào)就可以了。

2022-12-02

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓土地需繳納：增值稅（9% 或簡(jiǎn)易計(jì)稅 3%/5%）；土地增值稅（30%-60% 超率累進(jìn)稅率）；企業(yè)所得稅（25%）；印花稅（合同價(jià)款萬(wàn)分之五，小微企業(yè)可減半）；附加稅費(fèi)（城建稅 7%/5%/1%、教育費(fèi)附加 3%、地方教育附加 2%，以增值稅為基數(shù)，小微企業(yè)可減半）。受讓方需繳契稅（3%-5%）。

2025-07-31

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