土地增值稅清算時，安置房是視同銷售的成本如何確定

企業(yè)用建造的本項目房地產(chǎn)安置回遷戶的如何處理？答：《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》（國稅函〔2010〕220號）第六條第（一）項規(guī)定：“房地產(chǎn)企業(yè)用建造的本項目房地產(chǎn)安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理，按《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）第三條第（一）款規(guī)定確認(rèn)收入，同時將此確認(rèn)為房地產(chǎn)開發(fā)項目的拆遷補(bǔ)償費(fèi)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付給回遷戶的補(bǔ)差價款，計入拆遷補(bǔ)償費(fèi)；回遷戶支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的補(bǔ)差價款，應(yīng)抵減本項目拆遷補(bǔ)償費(fèi)。”請問老師視同銷售收入，又做補(bǔ)償款，沒有明白上面的這段話，請詳細(xì)解析，謝謝

簽訂土地合同時安置房按低于市場價回購，假設(shè)按每平米1000元回購，市場價5000元，土地增值稅清算時，對于差額的部分4000元是否要視同銷售收入，同時視同成本計算土地增值稅

房地產(chǎn)企業(yè)回遷安置房在進(jìn)行土地增值稅清算時視同銷售收入同時計入成本，這個收入和成本含增值稅嗎？

老師好，請問房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)清算土地增值稅時，視同銷售收入也要繳納所得稅嗎？