2020年4月稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行清算，該房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的資料如下(1)2018年6月以10000萬元購得一宗土地使用權(quán)，并繳納契(2)自2018年7月起,對(duì)受讓土地進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，發(fā)生開發(fā)成本管理費(fèi)用 400 萬元, 銷售費(fèi)用 600 萬元,銀行貸款憑證顯示利息支出900萬元，允許扣除的有關(guān)稅金及附加450萬元。(3)2020年3月該項(xiàng)臺(tái)實(shí)現(xiàn)全部銷售共計(jì)取得不含稅收入AC其他相關(guān)資料：當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為 5% 不考慮土地價(jià)款銷售額的因素；該項(xiàng)目未預(yù)繳土地增值稅。土地增值稅稅率表求，據(jù)上述資料，按照下列序號(hào)回答問題： (1)計(jì)算取得土地使用權(quán)時(shí)需要繳納的契稅(3分)(2)計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)允許扣除的土地使用權(quán)金額（3分) (3)計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用（3分) (4)計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)允許扣除項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)（4分) (5)計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)的增值率(3分)(6)計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)應(yīng)繳納的土地增值稅。(4分)

請問老師土地增值稅，拿地成本的扣除，含契稅。舉例：購買土地金額8000萬，契稅3%，使用土地60%。請問拿地成本：8000*60%+8000*3%（請問老師這個(gè)契稅這里還需要??60%媽？

請問老師，這個(gè)圖片例題中支付土地的合同總金額為17000元，請問這個(gè)在計(jì)算可以扣除土地價(jià)格時(shí)需要換算成不含增值稅金額嗎？

請問老師，在不考慮其他成本的基礎(chǔ)上，60平方米商鋪，每平方米14000元，總價(jià)84萬元，開發(fā)成本每個(gè)平方米3700元。土地增值稅清算時(shí)，這間商鋪要繳納多少土地增值稅？（計(jì)算過程麻煩老師教教我）

某公司2022年8月1日轉(zhuǎn)讓其位于市區(qū)的一棟辦公樓，取得不含增值稅售收入32000萬元。2016年建造該辦公樓時(shí)，為取得土地使用權(quán)支付金額8000萬元，發(fā)生建造成本10000萬元。轉(zhuǎn)讓時(shí)經(jīng)政府批準(zhǔn)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后，確定該辦公樓的重置成本價(jià)為22000萬元，成新度折扣率為60%，允許扣除相關(guān)稅金及附加1856萬元。【要求】根據(jù)上述資料，回答下列問題。(1)計(jì)算土地增值稅時(shí)該公司辦公樓的評(píng)估價(jià)格。(2)計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)。(3)計(jì)算轉(zhuǎn)讓辦公樓應(yīng)繳納的土地增值稅。