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請(qǐng)問老師,融資租賃不動(dòng)產(chǎn),不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)為出租方,為什么房產(chǎn)稅 承租人從價(jià)計(jì)征呢?

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承租人從價(jià)計(jì)征呢?
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承租人從價(jià)計(jì)征呢?
2022-08-16 16:18
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-08-16 16:20

同學(xué)好,我們會(huì)計(jì)里面應(yīng)該學(xué)過,融資租賃,其實(shí)就相當(dāng)于這個(gè)資產(chǎn)是長(zhǎng)期被承租人使用的,基本上接近這個(gè)資產(chǎn)的使用壽命了,按照實(shí)質(zhì)重于形式原值,承租人應(yīng)作為自有資產(chǎn)(使用權(quán)資產(chǎn))核算了,相應(yīng)的具體折舊。根據(jù)這個(gè)觀點(diǎn)我們可以看到,這其實(shí)就是要承租人來從價(jià)計(jì)征的呢。

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快賬用戶2330 追問 2022-08-16 16:24

但這個(gè)與圖片1的提法相矛盾,圖片1說是融資租賃期間不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)屬于出租人

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齊紅老師 解答 2022-08-16 16:51

嗯,就是咱們會(huì)計(jì)學(xué)租賃的時(shí)候,只要是出租的,所有權(quán)人是不變的。只是這個(gè)性質(zhì)很特殊。

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齊紅老師 解答 2022-08-16 16:51

但是我們想一下,折舊都是承租人在折舊了呀,是不是,那就基本上可以判斷應(yīng)該采用從價(jià)的。

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同學(xué)好,我們會(huì)計(jì)里面應(yīng)該學(xué)過,融資租賃,其實(shí)就相當(dāng)于這個(gè)資產(chǎn)是長(zhǎng)期被承租人使用的,基本上接近這個(gè)資產(chǎn)的使用壽命了,按照實(shí)質(zhì)重于形式原值,承租人應(yīng)作為自有資產(chǎn)(使用權(quán)資產(chǎn))核算了,相應(yīng)的具體折舊。根據(jù)這個(gè)觀點(diǎn)我們可以看到,這其實(shí)就是要承租人來從價(jià)計(jì)征的呢。
2022-08-16
同學(xué)您好,請(qǐng)稍等稍等
2022-12-05
你好同學(xué),這個(gè)是法律規(guī)定的 同學(xué),因?yàn)橘Y產(chǎn)歸你了同學(xué),所以由你納稅
2020-12-28
你好,不動(dòng)產(chǎn)是5%和9%的稅率,和房屋是一樣的。
2022-03-16
您好 1、屬于 2、屬于有形動(dòng)產(chǎn)租賃的。 3、是的,一般納稅人適用13%的稅率 4、固定業(yè)戶應(yīng)當(dāng)向其機(jī)構(gòu)所在地或者居住地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。)非固定業(yè)戶應(yīng)當(dāng)向應(yīng)稅行為發(fā)生地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅;未申報(bào)納稅的,由其機(jī)構(gòu)所在地或者居住地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)補(bǔ)征稅款。 5、不需要繳納房產(chǎn)稅或契稅的。
2020-11-16
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