你這里開發(fā)成本的計算使用可售面積和總面積來作為分攤比例。
請問老師 房地產(chǎn)企業(yè)土增清算公共配套設施建筑面積是否計入可售面積參與開發(fā)成本的分攤?謝謝
1、取得土地是時,按土地出讓金作賬, 借:開發(fā)成本-土地成本 貸:銀行存款 2、 收到預收款時,計算預交增值稅額=預收款/1.09*3%,作賬, 借:銀行存款 貸:預收賬款 同時 借:應交稅費-預交增值稅 貸:銀行存款 3、確認收入時, 借:預收賬款 貸:主營業(yè)務收入 應交稅費-應交增值稅-銷項稅額 同時按地價*已售面積/開發(fā)面積/1.09*0.09作賬, 借:應交稅費-應交增值稅-銷項稅額抵減 貸:開發(fā)成本-土地成本 4、申報時,按計算出的應納稅額作賬, 老師上面分錄里指的:按地價*已售面積/開發(fā)面積/1.09*0.09作賬里的已售面積是預測面積還是實測面積,開發(fā)面積指的是可售面積還是整個項目含地下室及公用、物業(yè)用房等面積,請老師指導謝謝
老師問下怎么判斷!土增什么時候取數(shù)拿,出售面積/總面積×開發(fā)成本(或土地成本契稅)。 分期開發(fā)只是土地成本*開發(fā)面積/總面積
老師好,請問房地產(chǎn)開發(fā)公司土地增值稅清算時候“本(分期)項目使用土地面積”指什么面積?看土地證上還是看“建筑工程規(guī)劃許可證”還是看“建筑用地許可證”面積?謝謝
已知預估銷售總額,銷售面積,總地價款。因為我們有一期二期, - -期已經(jīng)開發(fā)完畢,期的土地價款共計是3897萬, 總土地宗地面積: 24681.61 ,實際我們只有用7777.4平方,那么我應該可以算出這部分的土地成本啊
老師,我們是會展公司(小規(guī)模公司),客戶公司商場,他們主辦商場促銷活動,我公司只是承包抽獎環(huán)節(jié),抽獎禮品有電動車(我公司自己購買5萬),手機和平板(客戶贊助,贊助未具開票給我們2萬),代繳個稅1萬,。?。?!注意注意重點來了,我們跟客戶合作是一個抽獎活動而已,但是這個抽獎活動需要購買的活動物流,活動物料有電動車、手機、平板。而且后期也會給對方開票,只開一張會展活動費,我這種情況是不是跟視同銷售無關(guān)。收到物料電動車的發(fā)票→借:主營業(yè)務成本5貸:銀行5。次月代繳個稅→借:應交稅費-個稅你1萬貸:銀行1萬;這樣做會計分錄的話,應交稅費-個稅沒法平賬會掛有金額?麻煩老師會計分錄指導一下。然后其中贊助2萬手機平板需不需要入賬體現(xiàn)?麻煩老板幫我看一下怎么簡單化做會計分錄?我們是代賬公司的。老師,還有一個問題不明白,我代繳中獎者的個稅,已經(jīng)已現(xiàn)金形式收取,但是代扣代繳是通過公戶扣款的,不應該通過“應交稅費-個人所得稅”核算入賬嗎?麻煩一步一步的詳細會計分錄指導,還是有點不是明白,
老師上午好!請問下我們一般戶轉(zhuǎn)到基本戶,或者又基本戶轉(zhuǎn)一般戶之間的一個轉(zhuǎn)賬需要備注或者不備注是否合理呢
公司處理固定資產(chǎn)的怎么入收入
為什么報表上利潤表是虧損的,但是資產(chǎn)負債表是有未分配利潤的?
研發(fā)費用加計扣除是在研發(fā)費用基礎(chǔ)上再100%扣除嗎
老師,我們是人力資源公司,開差額稅票,租的辦公場地,開專票,可以抵扣進項么
老師,方便加你微信好咨詢專業(yè)問題嗎?麻煩微信號分享一下
千分3違約金算高利貸嗎
在電商賣的產(chǎn)品開的發(fā)票需要怎么記呢,開了發(fā)票我記的借應收賬款貸主營收入銷項,應收賬款這個怎么平呢
檢測費賬單和合同有數(shù)量,例如51個,但發(fā)票開成了次
題目一般怎么描述,就是土地和開發(fā)成本×已售比例
如果說土題目告訴你,嗯,總共可售面積是多少,現(xiàn)在已經(jīng)銷售了多少,讓你算土地增值稅,就按這樣。