老師，注冊財(cái)管考試時(shí)：計(jì)算項(xiàng)目現(xiàn)金凈流量現(xiàn)值時(shí)，閑置廠房出租后用于生產(chǎn)新項(xiàng)目的租金，在計(jì)算項(xiàng)目減少租金收入用稅前還是稅后，有些模擬題是稅后，有些拿來直接用。

某公司擬進(jìn)行的投資項(xiàng)目的資料如下： （1）項(xiàng)目為一個(gè)原有產(chǎn)品的擴(kuò)建項(xiàng)目，新項(xiàng)目建成后可運(yùn)行5年，在項(xiàng)目開始前已投入了研究和開發(fā)費(fèi)用50萬元，當(dāng)項(xiàng)目進(jìn)行初始投資時(shí)，需花費(fèi)100萬元（稅后）的市場推廣費(fèi)。 （2）本項(xiàng)目的初始固定資產(chǎn)為900萬元，營運(yùn)資金投資為300萬元，固定資產(chǎn)可使用5年，按稅法可以3年內(nèi)按直線法計(jì)提折舊，期末無殘值。 （3）項(xiàng)目建成后，每年可實(shí)現(xiàn)收入830萬元，每年需付現(xiàn)成本320萬元。 （4）本項(xiàng)目建在一個(gè)空閑的廠房里，該廠房賬面價(jià)值50萬元，最近3年該廠房可以每年40萬元的租金租給臨廠，3年后沒有任何價(jià)值。 （5）項(xiàng)目所得稅稅率為25%，投資者要求的投資報(bào)酬率為8%。 要求：（1）計(jì)算該項(xiàng)目初始現(xiàn)金流量； （2）計(jì)算運(yùn)營期內(nèi)每年的現(xiàn)金流量； （2）計(jì)算終結(jié)點(diǎn)的現(xiàn)金流量； （3）計(jì)算凈現(xiàn)值； （4）利用凈現(xiàn)值對該項(xiàng)目進(jìn)行決策。

某公司擬進(jìn)行的投資項(xiàng)目的資料如下：（1）項(xiàng)目為一個(gè)原有產(chǎn)品的擴(kuò)建項(xiàng)目，新項(xiàng)目建成后可運(yùn)行5年，在項(xiàng)目開始前已投入了研究和開發(fā)費(fèi)用50萬元，當(dāng)項(xiàng)目進(jìn)行初始投資時(shí)，需花費(fèi)100萬元（稅后）的市場推廣費(fèi)。（2）本項(xiàng)目的初始固定資產(chǎn)為900萬元，營運(yùn)資金投資為300萬元，固定資產(chǎn)可使用5年，按稅法可以3年內(nèi)按直線法計(jì)提折舊，期末無殘值。（3）項(xiàng)目建成后，每年可實(shí)現(xiàn)收入830萬元，每年需付現(xiàn)成本320萬元。（4）本項(xiàng)目建在一個(gè)空閑的廠房里，該廠房賬面價(jià)值50萬元，最近3年該廠房可以每年40萬元的租金租給臨廠，3年后沒有任何價(jià)值。（5）項(xiàng)目所得稅稅率為25%，投資者要求的投資報(bào)酬率為8%。要求：（1）計(jì)算該項(xiàng)目初始現(xiàn)金流量；（2）計(jì)算運(yùn)營期內(nèi)每年的現(xiàn)金流量；（2）計(jì)算終結(jié)點(diǎn)的現(xiàn)金流量；（3）計(jì)算凈現(xiàn)值；（4）利用凈現(xiàn)值對該項(xiàng)目進(jìn)行決策。

丙公司正在評價(jià)一個(gè)新項(xiàng)目。該項(xiàng)目需要初始固定資產(chǎn)投資3200萬元,建成后可以運(yùn)行9年,但公司可以在8年內(nèi)按照直線計(jì)提法提取全部折舊,預(yù)計(jì)期末沒殘值。項(xiàng)目開始前,公司已經(jīng)投入調(diào)查研究費(fèi)200萬元。當(dāng)項(xiàng)目進(jìn)行初始投資時(shí),需要花費(fèi)500萬元(稅后)的市場推廣費(fèi),還需要投入營運(yùn)資金1000萬元。項(xiàng)目建成后,可實(shí)現(xiàn)每年1800萬元的收入,每年付現(xiàn)成本為800萬元,本項(xiàng)目需要利用公司現(xiàn)有部分生產(chǎn)設(shè)施。如果這些設(shè)施出租,每年可以取得租金收入100萬元(稅前)。公司要求的必要報(bào)酬率為10%公司所得稅稅率為25%假定該項(xiàng)目和公司現(xiàn)有的阢市場風(fēng)險(xiǎn)相同。求:(1)計(jì)算項(xiàng)目的初始現(xiàn)金流量;(2)計(jì)算經(jīng)營期內(nèi)每年的現(xiàn)金流量;(3)計(jì)算項(xiàng)目終結(jié)時(shí)的現(xiàn)金流量;(4)計(jì)算項(xiàng)目的凈現(xiàn)值,并據(jù)以判斷項(xiàng)目的可行性。

丙公司正在評價(jià)一個(gè)新項(xiàng)目。該項(xiàng)目需要初始固定資產(chǎn)投資3200萬元,建成后可以運(yùn)行9年,但公司可以在8年內(nèi)按照直線計(jì)提法提取全部折舊,預(yù)計(jì)期末沒殘值。項(xiàng)目開始前,公司已經(jīng)投入調(diào)查研究費(fèi)200萬元。當(dāng)項(xiàng)目進(jìn)行初始投資時(shí),需要花費(fèi)500萬元(稅后)的市場推廣費(fèi),還需要投入營運(yùn)資金1000萬元。項(xiàng)目建成后,可實(shí)現(xiàn)每年1800萬元的收入,每年付現(xiàn)成本為800萬元,本項(xiàng)目需要利用公司現(xiàn)有部分生產(chǎn)設(shè)施。如果這些設(shè)施出租,每年可以取得租金收入100萬元(稅前)。公司要求的必要報(bào)酬率為10%公司所得稅稅率為25%假定該項(xiàng)目和公司現(xiàn)有的阢市場風(fēng)險(xiǎn)相同。求:(1)計(jì)算項(xiàng)目的初始現(xiàn)金流量;(2)計(jì)算經(jīng)營期內(nèi)每年的現(xiàn)金流量;(3)計(jì)算項(xiàng)目終結(jié)時(shí)的現(xiàn)金流量;(4)計(jì)算項(xiàng)目的凈現(xiàn)值,并據(jù)以判斷項(xiàng)目的可行性。