老師!問(wèn)兩個(gè)問(wèn)題，第一個(gè)：直線法計(jì)提固定資產(chǎn)折舊年限改變了，為什么算后面的折舊還要在改變那年再減去凈殘值呢，不是開(kāi)始已經(jīng)減過(guò)了嗎 第二個(gè)：題目中說(shuō)3月31日，甲公司董事會(huì)就其開(kāi)發(fā)的一棟寫(xiě)字樓不再用于出售而改用出租形成了書(shū)面決議，又說(shuō)5月31日簽訂了租賃協(xié)議，租賃期開(kāi)始日為6月30日 。投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日到底是哪一天，我題上是3月31日，為什么

老師你好，我們公司租了一個(gè)辦公樓，租賃期限是2022.07.08－2024.07.31(其中2022.07.08－2022.07.22免租)，分四次付款如圖一，圖二是算出來(lái)的付款現(xiàn)值。那我們是分多少期計(jì)提試用權(quán)資產(chǎn)折舊呀？折舊費(fèi)是每個(gè)月一樣還是第一個(gè)月按天數(shù)計(jì)算呢？

2022年1月1日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽定了一份租賃合同。乙企業(yè)為承租人，甲企業(yè)為出租人。其合同主要條款為：(1)租賃標(biāo)的物：生產(chǎn)設(shè)備；(2)起租日：2020年1月1日；(3)租賃期：5年；(4)該設(shè)備的公允價(jià)值為100萬(wàn)元；(5)租金支付：分5次支付，每年末支付租金50萬(wàn)元；(6)乙企業(yè)知悉該設(shè)備的增量借款利率為8%；(7)該設(shè)備為新機(jī)器，預(yù)計(jì)使用年限為6年，期滿無(wú)殘值；(8)租賃期滿，該機(jī)器的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙企業(yè)。注：年金現(xiàn)值系數(shù)(P/A，8%，5)=3.9927。甲公司會(huì)計(jì)處理：(1)租賃期開(kāi)始日借：使用權(quán)資產(chǎn)——生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)2000000未確認(rèn)融資費(fèi)用500000貸：租賃負(fù)債——乙公司2500000(2)租賃期第一期期末借：租賃負(fù)債——乙公司500000貸：銀行存款500000(3)該機(jī)器租賃期間，按租賃期5年計(jì)提折舊，每年計(jì)提折舊400000元，每月計(jì)提折舊33000元。借：制造費(fèi)用33000貸：累計(jì)折舊33000(4)租賃期滿，因租賃資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給本公司，且租賃期開(kāi)始日已將租賃資產(chǎn)作為本公司的固定資產(chǎn)試分析上述分錄是否正確

老師，請(qǐng)教一個(gè)工作上碰到的問(wèn)題，業(yè)務(wù)描述：A公司2023年3月與和B公司簽訂車(chē)輛融資租賃合同，車(chē)輛為總租金為518820元，分24期支付，第1-4期租金為15520元，第5-12期租金為16720元，第13-24期租金為17520元，總計(jì)406080， 1、A公司租賃開(kāi)始日： 借：固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn)409057（B公司提供的購(gòu)入車(chē)款+購(gòu)置稅）是不是和上面的406080相比，用406080？ 未確認(rèn)融資費(fèi)用 2者之差 　 貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款--應(yīng)付融資租賃款(最低租賃付款額) 518820 2、支付第一筆保證金時(shí)： 3、借：長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款 112740 4、貸：銀行存款112740 5、支付第一期租金： 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款--應(yīng)付融資租賃款 15520（按合同約定第一筆租金款，也是發(fā)票金額） 貸：銀行存款 15520 3、收到第一期和運(yùn)融資租賃費(fèi)專(zhuān)用發(fā)票時(shí)：計(jì)提融資租賃資產(chǎn)的折舊（安租期24期算）： 借：管理費(fèi)用-融資租入固定資產(chǎn)折舊 15520（發(fā)票金額，貸：累計(jì)折舊，但是我們按入賬固定資產(chǎn)算出的折舊是406080*0.95/24-16074，這2者之間的差額怎么處理

老師你好，我們公司租的辦公廠房，按新租賃準(zhǔn)則核算。合同約定到期時(shí)間是2024年3月，但是，我們提前退租了。最后一次租金付到9月。那9月要計(jì)使用權(quán)資產(chǎn)折舊費(fèi)嗎？還是說(shuō)直接做清理就可以了？