啥意思具體說說一下

租賃付款額包括的內(nèi)容和使用權(quán)資產(chǎn)的關(guān)系

租賃付款額 租賃付款額，是指承租人向出租人支付的與在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利相關(guān)的款項(xiàng)。租賃付款額包括以下五項(xiàng)內(nèi)容： ①固定付款額及實(shí)質(zhì)固定付款額，存在租賃激勵的，扣除租賃激勵相關(guān)金額。 租賃業(yè)務(wù)中的實(shí)質(zhì)固定付款額是指在形式上可能包含變量但實(shí)質(zhì)上無法避免的付款額，具體情形如下： 付款額設(shè)定為可變租賃付款額，但該可變條款幾乎不可能發(fā)生，沒有真正的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)。 此類付款額即為實(shí)質(zhì)固定付款額 承租人有多套付款額方案，但其中僅有一套是可行的。 承租人應(yīng)釆用該可行的付款額方案作為租賃付款額。 承租人有多套可行的付款額方案，但必須選擇其中一套。 承租人應(yīng)采用總折現(xiàn)金額最低的一套作為租賃付款額。 租賃激勵，是指出租人為達(dá)成租賃向承租人提供的優(yōu)惠，包括出租人向承租人支付的與租賃有關(guān)的款項(xiàng)、出租人為承租人償付或承擔(dān)的成本等。存在租賃激勵的，承租人在確定租賃付款額時， 應(yīng)扣除租賃激勵相關(guān)金額。 ②取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額 可變租賃付款額，是指承租人為取得在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利，而向出租人支付的因租賃期開始日后的事實(shí)或情況發(fā)生變化（而非時間推移）而變動的款項(xiàng)?？勺冏赓U付款額可能與下列各項(xiàng)指標(biāo)或情況掛鉤： 由于市場比率或指數(shù)數(shù)值變動導(dǎo)致的價格變動（只有此類可變付款額計入租賃負(fù)債的初始計量） 基準(zhǔn)利率或消費(fèi)者價格指數(shù)變動可能導(dǎo)致租賃付款額調(diào)整 承租人源自租賃資產(chǎn)的績效 零售業(yè)不動產(chǎn)租賃可能會要求基于使用該不動產(chǎn)取得的銷售收入的一定比例確定租賃付款額 租賃資產(chǎn)的使用 車輛租賃可能要求承租人在超過特定里程數(shù)時支付額外的租賃付款額 ③購買選擇權(quán)的行權(quán)價格，前提是承租人合理確定將行使該選擇權(quán)。 在租賃期開始日，承租人應(yīng)評估是否合理確定將行使購買標(biāo)的資產(chǎn)的選擇權(quán)。如果承租人合理確定將行使購買標(biāo)的資產(chǎn)的選擇權(quán)，則租賃付款額中應(yīng) 包含購買選擇權(quán)的行權(quán)價格。 ④行使終止租賃選擇權(quán)需支付的款項(xiàng)，前提是租賃期反映出承租人將行使終止租賃選擇權(quán)。 在租賃期開始日，承租人應(yīng)評估是否合理確定將行使終止租賃的選擇權(quán)。如果承租人合理確定將行使終止租賃選擇權(quán)，則租賃付款額中應(yīng)包含行使終止租賃選擇權(quán)需支付的款項(xiàng)并且租賃期 不應(yīng)包含終止租賃選擇權(quán)涵蓋的期間。 ⑤根據(jù)承租人提供的擔(dān)保余值預(yù)計應(yīng)支付的款項(xiàng) 擔(dān)保余值，是指與出租人無關(guān)的一方向出租人提供擔(dān)保，保證在租賃結(jié)束時租賃資產(chǎn)的價值至少為某指定的金額。如果承租人提供了對余值的擔(dān)保，則租賃付款額 應(yīng)包含該擔(dān)保下預(yù)計應(yīng)支付的款項(xiàng)。

老師能給個公式嗎…..

使用權(quán)資產(chǎn)要付款額現(xiàn)值

使用權(quán)資產(chǎn)”=“租賃負(fù)債現(xiàn)值”+與租賃相關(guān)的費(fèi)用（運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)、拆除費(fèi)等）；

也就是說使用權(quán)資產(chǎn)等于租金現(xiàn)值?擔(dān)保余值現(xiàn)值?租賃相關(guān)費(fèi)用?預(yù)計拆除的現(xiàn)值?租賃開始之前扣除激勵租金 我說的對不對