四、計(jì)算向答題 甲食品加工廠2019年擁有房產(chǎn)原值共計(jì)5000萬(wàn)元，部分房產(chǎn)的具體情況如下： (1)年初將一棟原值為1000萬(wàn)元的房產(chǎn)用于對(duì)外投資聯(lián)營(yíng)，參與投資利潤(rùn)分紅，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。 (2)6月中旬將一棟原值為200萬(wàn)元的倉(cāng)庫(kù)用于對(duì)外出租，每月不含增值稅租金收入5萬(wàn)元。 (3)年初對(duì)一棟原值為1000萬(wàn)元的辦公樓進(jìn)行改建，更換了電梯設(shè)備，將原值50萬(wàn)元的舊電梯更換為100萬(wàn)元的新電梯；新增了中央空調(diào)，價(jià)值10萬(wàn)元，2月底完工并辦理了驗(yàn)收手續(xù)。 (其他相關(guān)資料：當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為30%) 要求：計(jì)算甲食品加工廠2019年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。

甲企業(yè)2014年年初擁有一棟房產(chǎn)，房產(chǎn)原值1000萬(wàn)元，3月31日將其對(duì)外出租，租期1年，每月收取不含稅租金1萬(wàn)元。已知房產(chǎn)稅稅率從價(jià)計(jì)征的為1.2%，從租計(jì)征的為12%，當(dāng)?shù)厥≌?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的減除比例為30%。計(jì)算2014年甲企業(yè)上述房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額。

例:20x7年6月,甲企業(yè)打算搬遷至新建辦公樓，由于原辦公樓處于商業(yè)繁華地段,甲企業(yè)準(zhǔn)備將其出租，以賺取租金收入。20x7年10月,甲企業(yè)完成了搬遷工作，原辦公樓停止自用。20x7年12月,甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議,將其原辦公樓租賃給乙企業(yè)使用,租賃其開(kāi)始日為20x8年1月1日,租賃期限為3年。20x8年1月1日,該辦公樓原價(jià)為5億元，己提折舊14250萬(wàn)元，公允價(jià)值為35000萬(wàn)元。甲企業(yè)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。

一、單選題:某公司辦公大樓原值30000萬(wàn)元，2015 年2月28日將其中部分閑置房間出租，租期2年，出租部分 房產(chǎn)原值5000萬(wàn)元，租金每年1000萬(wàn)元。當(dāng)?shù)匾?guī)定房產(chǎn)稅 原值減除比例為20%，2015年該公司應(yīng)繳納房產(chǎn)稅()。 A.288萬(wàn)元 B.340萬(wàn)元 C.348萬(wàn)元 D.360萬(wàn)元 二、計(jì)算題:2015年1月1日，某國(guó)有企業(yè)帳冊(cè)上“固定資產(chǎn)”科目中記載 的房產(chǎn)原值為1800萬(wàn)元，2015年7月1日，該企業(yè)對(duì)外出租一 幢房屋，原值為700萬(wàn)元，月租金收入為5萬(wàn)元，該地區(qū)規(guī)定 的扣除比例為30%，試算該企業(yè)2015年應(yīng)納房產(chǎn)稅額? 三、計(jì)算題:某人擁有一棟兩層的樓房，共有10間規(guī)格相同的房子，每 間房的評(píng)估價(jià)值為10萬(wàn)元。二樓5間自用，用一樓的2間房 開(kāi)辦攝影沖印店，另3間房1月份出租給別人，每間月租金 為2000元，該地區(qū)規(guī)定的扣除比例為30%，該納稅人應(yīng)繳納多少房產(chǎn)稅?

甲企業(yè)擁有一棟辦公樓,原值為5000萬(wàn)元,以每月10萬(wàn)元的租金將1/3出租給乙企業(yè)使用,某年3月底,原租戶租期到期,甲企業(yè)將該辦公樓改建,將原值為60萬(wàn)元的電梯更換為100萬(wàn)元的新電梯。改建工程于6月底完工。計(jì)算甲企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。(房產(chǎn)余值的減除比例為30%)