甲公司于2×21年1月1日租入一棟辦公樓，租賃期為3年，甲公司按年銷售額的5%支付租金，租金于次年1月1日支付。合同規(guī)定，租金每年最低為200萬元，最高為400萬元。甲公司估計2×21年銷售額的最佳估計數(shù)為3000萬元。假定甲公司增量借款年利率為6%，已知（P/A，6%，3）=2.1667。不考慮其他因素，甲公司租賃期開始日應確認的租賃負債為（　?。┤f元。 A． 200 B． 866.68 C． 433.34 D． 600 查看解析收藏?? 正確答案 : C 答案解析 : 實質固定付款額是指在形式上可能包含變量但實質上無法避免的付款額。承租人有多套可行的付款額方案，但必須選擇其中一套。在此情況下，承租人應采用總折現(xiàn)金額最低的一套作為租賃付款額，即租賃付款額=200×3=600（萬元），應確認租賃負債=200×2.1667=433.34（萬元）。老師，這個怎么選最低的200，沒選平均數(shù)也沒選最高400租金

老師，我搞不清租賃付款額跟租賃負債，要怎么理解？這個答案，不是應該是一樣的東西嗎？為什么一個說租賃付款額一個又說是租賃負債？ 【答案解析】? 第3年年初未經調整的租賃付款額=50+50×（P/A，5%，7）=50+50×5.7864=339.32（萬元）。經消費者價格指數(shù)調整后的第3年年初租賃付款額=50×125÷100=62.5（萬元），第3年年初經調整后的租賃負債=62.5+62.5×（P/A，5%，7）=62.5+62.5×5.7864=424.15（萬元），選項D當選。

①2021年12月1日，管理費用增加了640.9萬元②2022年1月5日，銀行存款48萬元購入一項管理用特許權不含增值稅，受益期為十年，本年12月1日，將此特許權處置，開具的增值稅專用發(fā)票注明價款為50萬元，增值稅稅額為三萬元，款項已全部存入銀行特許權，已累計攤銷44萬元③2022年4月1日，已經租賃方式租一間銷售展廳，并對其進行裝修，供以銀行存款，支付裝修費用120萬元，該展廳于當年10月30日裝修完工，達到預定可使用狀態(tài)并交付使用裝修用，從下月開始按租賃10年進行攤銷。根據(jù)材料，1到3下列各項中關于企業(yè)2022年利潤相關項目的影響表述中，正確的是，A營業(yè)利潤項目減少635.5萬元，B，管理費用項目增加60.9萬元，C管理費用項目增加636.5萬元，帝銷售費用項目增加一萬元。A選項是怎么算出來的？為什么答案上說是哦，用管理費用的640.9萬元減去材料二的6.4萬元，加上材料三里的一萬元得出選項A?？墒遣牧隙锏奶卦S權累計攤銷了44萬元，然后賣掉的時候賺了兩萬元，為什么要減去6.4萬元？材料三里的是銷售費用攤銷了一萬元，怎么又是加上這一萬？

①2021年12月1日，管理費用增加了640.9萬元②2022年1月5日，銀行存款48萬元購入一項管理用特許權不含增值稅，受益期為十年，本年12月1日，將此特許權處置，開具的增值稅專用發(fā)票注明價款為50萬元，增值稅稅額為三萬元，款項已全部存入銀行特許權，已累計攤銷44萬元③2022年4月1日，已經租賃方式租一間銷售展廳，并對其進行裝修，供以銀行存款，支付裝修費用120萬元，該展廳于當年10月30日裝修完工，達到預定可使用狀態(tài)并交付使用裝修用，從下月開始按租賃10年進行攤銷。根據(jù)材料，1到3下列各項中關于企業(yè)2022年利潤相關項目的影響表述中，正確的是，A營業(yè)利潤項目減少635.5萬元，B，管理費用項目增加60.9萬元，C管理費用項目增加636.5萬元，D，銷售費用項目增加一萬元。A選項是怎么算出來的?為什么答案上說是哦，用管理費用的640.9萬元減去材料二的6.4萬元，加上材料三里的一萬元得出選項A。可是材料二里的特許權累計攤銷了44萬元，然后賣掉的時候賺了兩萬元，為什么要減去6.4萬元?材料三里的是銷售費用攤銷了一萬元，怎么又是加上這一萬?