老師好，公司無(wú)償使用政府的土地，現(xiàn)在該怎么交土地稅和房產(chǎn)稅呢

老師好，公司免費(fèi)使用政府的土地，現(xiàn)在稅務(wù)局讓交土地稅和房產(chǎn)稅，現(xiàn)在什么樣的方法比較合理并且交稅最少呢？

老師公司之前買(mǎi)了一塊地每個(gè)季度都在交土地使用稅稅，現(xiàn)在在地上建了房子房產(chǎn)證也拿了，要交房產(chǎn)稅這個(gè)房產(chǎn)稅時(shí)按房子的價(jià)格交稅對(duì)吧，土地使用稅我們不個(gè)季度都在交啊，為什么稅務(wù)局打電話說(shuō)交房產(chǎn)稅沒(méi)有交土地使用稅呢

老師你好，是這樣子的，就是楊某這個(gè)人呢，他跟他們村里簽一份協(xié)議，有償使用村里集體用地，約定他使用這塊地也是由他這個(gè)人來(lái)交房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)的。后來(lái)?xiàng)钅秤职堰@塊土地轉(zhuǎn)讓我司的法人使用，楊某，我司法人和村委三人簽了一份承包合同，村委明確表示不承擔(dān)稅費(fèi)，然后楊某和我司法人沒(méi)有約定房產(chǎn)稅和土地使用稅誰(shuí)交付，然后過(guò)今年我司在那塊地建立倉(cāng)庫(kù)辦公樓，現(xiàn)在是每個(gè)月我司給村里繳納租金，然后稅務(wù)局要求繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅，請(qǐng)問(wèn)是誰(shuí)繳納？

老師，我們房地產(chǎn)公司在申報(bào)城鎮(zhèn)土地使用稅的時(shí)候，現(xiàn)在有的業(yè)主已經(jīng)交房了，那么城鎮(zhèn)土地使用稅也要隨著交房的面積而減少，那么在重新采集稅源時(shí)，要怎樣分?jǐn)傞_(kāi)發(fā)土地總面積和可售建筑面積的比例？