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一、A公司賬務(wù)處理計算應(yīng)退還租金及確認(rèn)收入部分先確定已繳納的第二季度租金金額，以及按照時間分割后應(yīng)退還B公司的租金和自身應(yīng)確認(rèn)的租金收入部分。假設(shè)第二季度租金為X元，分割給B公司的租金為Y元（X＞Y），A公司應(yīng)確認(rèn)的租金收入為(X - Y)元。收到B公司支付的租金借：銀行存款 Y元貸：其他業(yè)務(wù)收入 Y元對于未確認(rèn)租金收入部分（自身使用期間的租金）無需進(jìn)行特殊賬務(wù)處理，按正常租金費用分?jǐn)傆嬋胂鄳?yīng)期間的費用。二、B公司賬務(wù)處理支付給A公司租金借：長期待攤費用 - 租金 Y元貸：銀行存款 Y元后續(xù)每月攤銷租金每月攤銷金額 = Y元÷剩余租賃期限月份數(shù) 借：管理費用 - 租金（每月攤銷金額）貸：長期待攤費用 - 租金（每月攤銷金額）三、共同股東的賬務(wù)處理（通常無需特殊賬務(wù)處理）共同股東在這個過程中，只是起到推薦和協(xié)調(diào)作用，一般在財務(wù)上沒有直接的賬務(wù)處理。除非共同股東在租金分割或協(xié)議中有特殊的經(jīng)濟(jì)利益或責(zé)任安排。

2024-08-14

快賬用戶7254 追問 2022-05-27 21:37

就是B跟A簽合同還是和原房東簽合同？房租轉(zhuǎn)給誰？

齊紅老師解答 2022-05-27 21:40

B跟A簽合同的話，那么A就要開票給B。跟房東簽合同的話，房東單獨開發(fā)票給B

快賬用戶7254 追問 2022-05-27 21:41

那這里就涉及不到分割單的事情了呀？

齊紅老師解答 2022-05-27 21:42

嗯嗯，建議按轉(zhuǎn)租的方式或者直租的方式操作

快賬用戶7254 追問 2022-05-27 21:45

就是沒搞懂要怎么處理呀……

齊紅老師解答 2022-05-27 21:46

如果房東不配合就按轉(zhuǎn)租的方式處理。

快賬用戶7254 追問 2022-05-27 21:46

是這樣的，A公司租的是個毛坯房、A公司投入裝修、B公司就是共用現(xiàn)成的辦公室…

齊紅老師解答 2022-05-27 21:47

那就A轉(zhuǎn)租給B就是了呀

快賬用戶7254 追問 2022-05-27 21:52

那我A得開發(fā)票給B吧？A能直接開出房屋租賃的發(fā)票么？

齊紅老師解答 2022-05-27 22:28

可以的，沒問題的呀

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