我公司是從事金屬材料的，絕大部分客戶都是房產企業(yè)，建筑企業(yè)，但是在實際中直接接觸的并不是房產企業(yè)，建筑企業(yè)的，而是私人第三方打款。到項目結束之后。才會開票給到建筑企業(yè)或房產企業(yè)。中間第三方是有賺取一定利潤的。比如第三方打款是十萬?？赡荛_票到房產起獲建筑企業(yè)可能就是12萬。目前公司處理方式第三方打款十萬直接打入到公帳。后面開票時，建筑企業(yè)會12萬打到賬上。收到建筑企業(yè)款后，會通過公帳退回十萬給到第三方。請問質量有什么稅務風險？有沒有什么好的處理方法可以避免這種風險？

我們公司租賃開發(fā)商負一樓和15樓區(qū)域進行營業(yè)辦公，起初開發(fā)商與我們簽定了租賃合同15年。三年后，該開發(fā)商突然改變租賃合同內容，要求我們簽定新合同，開發(fā)商新租賃合同讓我們公司財務審核，經一看，三年前的開發(fā)商（簡稱甲方）在新的合同里面沒有了，換成了幾個不同人名的和從來未見過的公司作為新的甲方，原合同里面的租賃面積也分成了多個，租金變了。對于我這個新手來說，不知道怎么審核。第一，合同期未滿，又新簽合同，是否重復；第二，原甲方變成了現(xiàn)很多個新名稱的甲方，合同性質是否改變，對我們公司來說，風險增大或不利；第三，如果新簽租賃合同，原租賃合同怎么作廢；第四，新的甲方用什么證明他是房東？請專業(yè)老師解答一下。

甲乙企業(yè)法人是兄妹 房產屬于一方 做租賃給另一方 租金面積大 租金卻很少 會有風險嘛 多少會沒什么風險啊

甲是一般納稅人擁有一庫房擬于本年7月至12月對外出租、原值1000萬元，凈值800萬元，現(xiàn)該庫房閑置。乙公司擬承租該庫房，雙方初步商定本年7月至12月租金為80萬元（含增值稅）。甲公司的會計人員發(fā)現(xiàn)，本年7月至12月的租金收入應納房產稅8.81萬元（80÷（1＋99％）x12％），應納增值稅6.61萬元（80＋（1＋9％）x9％）甲公司會計提供以下納稅方案：甲與乙協(xié)商，將房屋的租賃業(yè)務轉為倉儲業(yè)務，由甲公司代為保管乙公司原先準備承租房屋后擬存放的物品，從而將原來的租金收入轉變?yōu)閭}儲收入。上述“租賃改倉儲”的納稅籌劃方案實際上是由將房屋的使用權出租給別人使用改為仍舊自用。如果企業(yè)將房屋出租，則應按租金收入繳納12％的房產稅，這叫“從租計征”：如果房屋自己使用，按房產原值一次減除10％～30％后的余值繳納房產稅，假設甲的減除30%應納增值稅4.53萬元（80÷（1＋6％）×6％）。兩者相比降低了房產稅稅負4.61萬元（8.81-4.2），降低了增值稅稅負2.08萬元（6.61-4.53）?！白庳浉膫}儲”表面上看是一項值得采納的納稅籌劃”方案。要求：請從防范納稅風險的角度分析上述納稅籌劃案。

甲乙簽訂一租賃合同 甲租乙的設備500臺 約定租賃3年 采取月付的方式且在初期支付預付款 預付款不予退還 3年內設備的所有權歸屬乙方所有 但是3年付款完畢 設備的所有權歸甲所有 期間因是月付 乙每月根據(jù)甲支付金額開具對應發(fā)票 1)乙方開的發(fā)票是經營租賃還是融資租賃 兩者在財稅上會有什么影響 2)甲租用這批設備離不開租用乙的機柜，這里的租用機柜每月所支付的成本算作固定資產入賬價值？ 3)固定資產的入賬價值是哪部分 如何折舊？ 4)約定總利息約80萬（合同約定沒有利率等，只有總利息數(shù)額） 月付款沒有明確當期利息多少 做賬怎么做 5)關于以上業(yè)務的一套賬務分錄怎么做