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你好寫(xiě)字樓屬于經(jīng)營(yíng)性用房（非住宅），出租房產(chǎn)適用12%稅率房產(chǎn)稅=住房租賃收入X4%=租賃收入X12%=經(jīng)營(yíng)性用房房產(chǎn)原值X（1-10至30%）X1.2%依據(jù)：《房產(chǎn)稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令【2011】第588號(hào)）條　房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。第3條　房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。寫(xiě)字樓屬于經(jīng)營(yíng)性用房（非住宅），出租房產(chǎn)適用12%稅率房產(chǎn)稅=住房租賃收入X4%=租賃收入X12%=經(jīng)營(yíng)性用房房產(chǎn)原值X（1-10至30%）X1.2%依據(jù)：《房產(chǎn)稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令【2011】第588號(hào)）條　房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。第3條　房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。

2023-01-18

快賬用戶1725 追問(wèn) 2022-05-06 15:02

我們是租后建設(shè)的

齊紅老師解答 2022-05-06 15:03

是房子的所有權(quán)人繳納，你們是所有權(quán)人嗎

快賬用戶1725 追問(wèn) 2022-05-06 15:03

現(xiàn)匯算清繳，事務(wù)所要求我們補(bǔ)交，我們是承租方。

齊紅老師解答 2022-05-06 15:05

這個(gè)要看稅務(wù)局讓你們補(bǔ)繳不，因?yàn)檫@種一般都是不用的

快賬用戶1725 追問(wèn) 2022-05-06 15:06

稅法方面，我們要交嗎

齊紅老師解答 2022-05-06 15:10

稅法方面我認(rèn)為是不用的

快賬用戶1725 追問(wèn) 2022-05-06 15:13

我們已經(jīng)拿了400多萬(wàn)的發(fā)票回來(lái)入賬并折舊了

齊紅老師解答 2022-05-06 15:15

上邊顯示購(gòu)買方是你們嗎

快賬用戶1725 追問(wèn) 2022-05-06 15:23

是的是我們公司，銷售方是個(gè)人承建方

齊紅老師解答 2022-05-06 15:25

那你們就需要交，這個(gè)就是所有權(quán)就是你們了

快賬用戶1725 追問(wèn) 2022-05-06 15:34

老師400多萬(wàn)只有320萬(wàn)的發(fā)票是，100多萬(wàn)的是之前籌建期自建材料各項(xiàng)發(fā)票入在在建工程的，后來(lái)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)辦公室，這一共400多萬(wàn)都要交房產(chǎn)稅嗎

齊紅老師解答 2022-05-06 15:35

嗯對(duì)，這個(gè)是400多萬(wàn)合計(jì)的哈

快賬用戶1725 追問(wèn) 2022-05-06 15:38

這樣子算的，還不如當(dāng)時(shí)入開(kāi)辦費(fèi)，老師還有300多的發(fā)票還沒(méi)有開(kāi)回來(lái)，能到時(shí)開(kāi)夠700多萬(wàn)再一起交房產(chǎn)稅嗎？這個(gè)怎樣填，發(fā)票上只有辦公樓施工費(fèi)一項(xiàng)啥也沒(méi)了

齊紅老師解答 2022-05-06 15:40

房產(chǎn)取得時(shí)間，面積這些都是按照你正常的那個(gè)證書(shū)的填

快賬用戶1725 追問(wèn) 2022-05-06 15:41

沒(méi)有證書(shū)，只有一個(gè)發(fā)票

齊紅老師解答 2022-05-06 15:41

上邊注明面積了吧

快賬用戶1725 追問(wèn) 2022-05-06 15:42

沒(méi)有，就施工費(fèi)l項(xiàng)

齊紅老師解答 2022-05-06 15:44

那就沒(méi)法填了你這個(gè)，信息不全的