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你好，過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。

2022-03-27

您好，直系親屬間房產(chǎn)無償贈(zèng)予，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，增值稅、土地增值稅免征。個(gè)人所得稅當(dāng)事雙方不征收。印花稅：土地使用權(quán)、房屋等建筑物和構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)（不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移）屬于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，按照價(jià)款的萬分之五繳納印花稅。轉(zhuǎn)讓包括買賣（出售）、繼承、贈(zèng)與、互換、分割。契稅：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格。

2024-04-16

你好；繳納契稅和印花稅的? ；房屋無償贈(zèng)與弟弟,需要交納的稅費(fèi)是契稅。增值稅和個(gè)稅免稅的?

2023-06-30

您好，這個(gè)的話，這個(gè)的話是需要繳納的，需要交

2023-11-12

可以這個(gè)房屋以后能辦下證書

2023-03-20

快賬用戶1925 追問 2022-03-27 11:23

那怎樣最好

齊紅老師解答 2022-03-27 11:43

你好，一般超過5年，可以這樣處理，建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給弟弟，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能最低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

快賬用戶1925 追問 2022-03-27 11:55

剛買半年

齊紅老師解答 2022-03-27 12:20

你好，那沒辦法，稅收要繳交的，過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。