老師您好！我想問一下個人出售不滿五年的商品房，需要交什么稅？

老師好，我親弟無償贈送一套商品房給我滿5年，不是唯一一套房，雙方要交什么稅？

老師請問，我公司購買了一套在建的商品房當(dāng)辦公室，去年8月付了首款，昨天把尾款付完了。但是商品房還在建，要3月份才驗(yàn)收，9月份才交房。請問銷售方應(yīng)在現(xiàn)在就給我們開增值稅發(fā)票還是等9月交房才開發(fā)票給我們。如果現(xiàn)在開了發(fā)票給我們，我應(yīng)該怎么做帳呢？什么時候進(jìn)固定資產(chǎn)，什么時候開始提折舊。

老師，房地產(chǎn)開發(fā)公司，因贈送給個人一套自行開發(fā)的商品房（非職工），我之前問了咱們老師還怎么做賬，給到的答案是:借:銷售費(fèi)用 貸:開發(fā)產(chǎn)品 應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅《現(xiàn)在是不明白為什么要計(jì)入銷售費(fèi)用？因?yàn)檫€要牽扯到增值稅，企業(yè)所得稅，印花稅等等。我查了一下其他資料，一般是出售商品房的時候贈送的禮品，這個禮品的金額是計(jì)入銷售費(fèi)用。所以這個房屋贈送的話，應(yīng)該怎么入賬合適呢？其他稅費(fèi)該怎么計(jì)算呢？如果是借方計(jì)入銷售費(fèi)用，依據(jù)是什么呢？謝謝老師耐心解答喔》

老師，我想請也你問下，就是題目中小李欠別人錢，然后提供房子給對方居住，這個題目里面都是個人對個人，我想問一下為啥非得交房產(chǎn)稅呢？咱們私下商量好就完事兒了唄，為啥我還要按照同類房屋租賃市場價去給自己交房產(chǎn)稅呢？咱個人這點(diǎn)兒錢還需要繳稅么？我沒房子我不太懂這個操作，這個是每個人名下幾套房都是透明的么？非得按照政策一套多少稅一套多少稅來交么