老師您好，我想問下新租賃準(zhǔn)則下有免租期的租賃，我出租房每月確認(rèn)收入是按包含免租期的確認(rèn)還是不包含免租期?比如租金5年，免租期6個(gè)月，我的收入是按60個(gè)月確認(rèn)還是分?jǐn)偟?6個(gè)月確認(rèn)?
你好 你這個(gè)是要分?jǐn)偟?6個(gè)月里面的，你簽訂了5.5年的合同，那么免租期的時(shí)候也是需要確認(rèn)收入的
-
Q
新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下，我公司出租房屋，收取租金，1.提前收到部分租金：也是要按期間進(jìn)行分?jǐn)偞_認(rèn)收入。2.半年后收到上半年租金：是不是在合同開始時(shí)，按月確認(rèn)合同資產(chǎn)，確認(rèn)收入，收到錢的時(shí)候沖合同資產(chǎn)。還是合同不跨期，可以只在收到錢時(shí)確認(rèn)收入。
-
Q
老師您好，我想問下新租賃準(zhǔn)則下有免租期的租賃，我出租房每月確認(rèn)收入是按包含免租期的確認(rèn)還是不包含免租期?比如租金5年，免租期6個(gè)月，我的收入是按60個(gè)月確認(rèn)還是分?jǐn)偟?6個(gè)月確認(rèn)?
-
Q
老師，這句話怎么理解呢：出租人提供免租期的，出租人應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個(gè)租賃期內(nèi)，按直線法或其他合理的方法進(jìn)行分配，免租期內(nèi)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)租金收入。 2×18 年甲公司應(yīng)確認(rèn)租金收入為 60×（5×12－ 3）/5×6/12=342（萬元）。 這道題有3個(gè)月的免租期，2018年是半年的租賃期，答案怎么扣除免租期3個(gè)月了呢
-
Q
老師，我們跟對(duì)方簽訂租賃合同，約定了每個(gè)月的租金，但是在合同上注明了，租金按實(shí)際進(jìn)場裝修日期為準(zhǔn)，免費(fèi)裝修期一個(gè)月，免費(fèi)的這個(gè)月，我這視同收租金嗎？需要確認(rèn)收入嗎？
-
Q
老師，企業(yè)房屋出租，有一個(gè)月免租期，免租期也有確認(rèn)收入，(將一個(gè)月的免租期分?jǐn)傊琳麄€(gè)合同期，比如合同租金3000元，合同期12個(gè)月，免租期1月，我分?jǐn)偼昝吭麓_認(rèn)收入為2750元)現(xiàn)在我要繳納房產(chǎn)稅，我是按照當(dāng)月確認(rèn)收入繳納從租房產(chǎn)稅(計(jì)稅依據(jù)為月租金2750元)還是按照合同，這個(gè)月繼續(xù)繳納從價(jià)房產(chǎn)稅，從下個(gè)月開始繳納從租房產(chǎn)稅(計(jì)稅依據(jù)為3000元)
熱門問答 更多>
-
老師，這道題得第二問，我再計(jì)算的時(shí)候用了最笨的辦法，就是把營業(yè)凈利率總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率和權(quán)益乘數(shù)計(jì)算出來的，結(jié)果計(jì)算結(jié)果和答案不一致，這樣考試的話算不算對(duì)呢？
-
老師，這道題中我再計(jì)算每股股利的時(shí)候，我把發(fā)給員工的80萬股按照市價(jià)也算進(jìn)去了，導(dǎo)致結(jié)果錯(cuò)誤，我想問的是計(jì)算每股股利得時(shí)候應(yīng)該是股票股利和現(xiàn)金股利和除以在外發(fā)行得普通股股數(shù)對(duì)吧？我記得我原來做過類似的題，每股股利應(yīng)該是股利總額除以股數(shù)
-
請(qǐng)問3月剛成立得公司，沒有業(yè)務(wù)。第二季和第一季度報(bào)的財(cái)務(wù)報(bào)表一致。但是申報(bào)完之后才發(fā)現(xiàn)4月份有匯款三筆賬沒入賬，這種情況和這次申報(bào)有影響嘛？
-
你好老師小規(guī)模納稅人這季度的利潤總額是40893.23應(yīng)該交多少所得稅
-
請(qǐng)問老師:簡易計(jì)稅方法下，銷售貨物的時(shí)候無需結(jié)轉(zhuǎn)成本嗎？如圖這樣的無需結(jié)轉(zhuǎn)成本？
-
其他權(quán)益工具投資轉(zhuǎn)為長投權(quán)益法。是不是要把其他權(quán)益工具投資調(diào)到公允價(jià)后再轉(zhuǎn)入長投？ 20.1.1其他權(quán)益工具投資成本為200 20.12.31公允為210 21.12.31公允為220，這時(shí)候轉(zhuǎn)入長投權(quán)益法。 20.1.1 借：其他權(quán)益工具投資—成本200 貸：銀行存款 200 20.12.31 借：其他權(quán)益工具投資—公允價(jià)值變動(dòng) 10 貸：其他綜合收益 10 21.12.31 借：其他權(quán)益工具投資—公允價(jià)值變動(dòng) 10 貸：其他綜合收益 10 借：長投—成本 220 貸：其他權(quán)益工具—成本 200 —公允價(jià)值變動(dòng)20 借：其他綜合收益20 貸：盈余公積2 未分配利潤18
-
老師，工會(huì)經(jīng)費(fèi)需要計(jì)提嗎？分錄怎么寫
-
老師，公戶有限制一個(gè)月轉(zhuǎn)出多少就要繳稅嗎
-
老師，金蝶軟件壞了，來不及做賬申報(bào)，怎么辦呢？所得稅，財(cái)務(wù)報(bào)表報(bào)送能隨便填申報(bào)表后續(xù)季報(bào)過后再更正申報(bào)的嗎？？
-
老師進(jìn)項(xiàng)發(fā)票不認(rèn)可以入庫存，但是可以做成本嗎
-
產(chǎn)品中心
-
幫助中心
-
內(nèi)容社區(qū)
-
關(guān)于我們
-
客服-熱線：400-803-6733
0755-25901621
微信公眾號(hào)
在線咨詢
粵公網(wǎng)安備 44030002003870號(hào)
粵ICP備14062987號(hào)
ICP證 粵B2-20160240
- 保存到桌面
- 升級(jí)會(huì)員
- 關(guān)注我們
掃一掃，關(guān)注公眾號(hào) - 在線咨詢
快賬官網(wǎng)售前咨詢
請(qǐng)使用微信掃一掃登錄
我如果是承租方我的成本也要分?jǐn)偟?6個(gè)月計(jì)提是嗎？
你們是承租方就么有那么麻煩了，你們免租期不需要另外的賬務(wù)處理
啊？我們租房子租了5年有6個(gè)月的免租期，我們是不是應(yīng)該分?jǐn)?6個(gè)月計(jì)提成本或者折舊?
不是啊，你這個(gè)如果要進(jìn)行分?jǐn)?，?huì)有兩種情況。 一種是，你分?jǐn)偟?6個(gè)月的成本，但是你后面60個(gè)月的成本，跟對(duì)方的發(fā)票對(duì)不上 另外一種，你將免租的確認(rèn)為成本，然后你轉(zhuǎn)為營業(yè)外收入。你這樣要在匯算清繳的時(shí)候繳稅的 因此，你不需要分?jǐn)偟?
哦所以我就直接按照60個(gè)月計(jì)提成本或者折舊就可以了是嗎？那我租入資產(chǎn)確認(rèn)的時(shí)間從免租期開始還是從租金期開始?比如我第一年免租期是2個(gè)月，租賃起始期是2022年1月1日，我確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)是從1月1日開始還是從3月1日開始?
你這個(gè)按照60個(gè)月就可以的。3月1日才3個(gè)月啊
我們是這樣的經(jīng)營模式，租入房子再租出去，這樣的話也就是說我租出房子按照66個(gè)月確認(rèn)收入，那么我就得按照66個(gè)月結(jié)轉(zhuǎn)這棟房子的成本，但是這棟房子的使用權(quán)資產(chǎn)折舊是按照60個(gè)月折舊的？
那你們這個(gè)是按照服務(wù)的來計(jì)算啊，相當(dāng)于是你們買賣商品的。你們成本和收入不能夠?qū)Φ鹊模瑫?huì)出現(xiàn)一個(gè)時(shí)間性差異