老師您好，我想問下新租賃準(zhǔn)則下有免租期的租賃，我出租房每月確認(rèn)收入是按包含免租期的確認(rèn)還是不包含免租期?比如租金5年，免租期6個(gè)月，我的收入是按60個(gè)月確認(rèn)還是分?jǐn)偟?6個(gè)月確認(rèn)?
你好 你這個(gè)是要分?jǐn)偟?6個(gè)月里面的，你簽訂了5.5年的合同，那么免租期的時(shí)候也是需要確認(rèn)收入的
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新會計(jì)準(zhǔn)則下，我公司出租房屋，收取租金，1.提前收到部分租金：也是要按期間進(jìn)行分?jǐn)偞_認(rèn)收入。2.半年后收到上半年租金：是不是在合同開始時(shí)，按月確認(rèn)合同資產(chǎn)，確認(rèn)收入，收到錢的時(shí)候沖合同資產(chǎn)。還是合同不跨期，可以只在收到錢時(shí)確認(rèn)收入。
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老師您好，我想問下新租賃準(zhǔn)則下有免租期的租賃，我出租房每月確認(rèn)收入是按包含免租期的確認(rèn)還是不包含免租期?比如租金5年，免租期6個(gè)月，我的收入是按60個(gè)月確認(rèn)還是分?jǐn)偟?6個(gè)月確認(rèn)?
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老師，這句話怎么理解呢：出租人提供免租期的，出租人應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個(gè)租賃期內(nèi)，按直線法或其他合理的方法進(jìn)行分配，免租期內(nèi)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)租金收入。 2×18 年甲公司應(yīng)確認(rèn)租金收入為 60×（5×12－ 3）/5×6/12=342（萬元）。 這道題有3個(gè)月的免租期，2018年是半年的租賃期，答案怎么扣除免租期3個(gè)月了呢
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老師，我們跟對方簽訂租賃合同，約定了每個(gè)月的租金，但是在合同上注明了，租金按實(shí)際進(jìn)場裝修日期為準(zhǔn)，免費(fèi)裝修期一個(gè)月，免費(fèi)的這個(gè)月，我這視同收租金嗎？需要確認(rèn)收入嗎？
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老師，企業(yè)房屋出租，有一個(gè)月免租期，免租期也有確認(rèn)收入，(將一個(gè)月的免租期分?jǐn)傊琳麄€(gè)合同期，比如合同租金3000元，合同期12個(gè)月，免租期1月，我分?jǐn)偼昝吭麓_認(rèn)收入為2750元)現(xiàn)在我要繳納房產(chǎn)稅，我是按照當(dāng)月確認(rèn)收入繳納從租房產(chǎn)稅(計(jì)稅依據(jù)為月租金2750元)還是按照合同，這個(gè)月繼續(xù)繳納從價(jià)房產(chǎn)稅，從下個(gè)月開始繳納從租房產(chǎn)稅(計(jì)稅依據(jù)為3000元)
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我如果是承租方我的成本也要分?jǐn)偟?6個(gè)月計(jì)提是嗎？
你們是承租方就么有那么麻煩了，你們免租期不需要另外的賬務(wù)處理
??？我們租房子租了5年有6個(gè)月的免租期，我們是不是應(yīng)該分?jǐn)?6個(gè)月計(jì)提成本或者折舊?
不是啊，你這個(gè)如果要進(jìn)行分?jǐn)?，會有兩種情況。 一種是，你分?jǐn)偟?6個(gè)月的成本，但是你后面60個(gè)月的成本，跟對方的發(fā)票對不上 另外一種，你將免租的確認(rèn)為成本，然后你轉(zhuǎn)為營業(yè)外收入。你這樣要在匯算清繳的時(shí)候繳稅的 因此，你不需要分?jǐn)偟?
哦所以我就直接按照60個(gè)月計(jì)提成本或者折舊就可以了是嗎？那我租入資產(chǎn)確認(rèn)的時(shí)間從免租期開始還是從租金期開始?比如我第一年免租期是2個(gè)月，租賃起始期是2022年1月1日，我確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)是從1月1日開始還是從3月1日開始?
你這個(gè)按照60個(gè)月就可以的。3月1日才3個(gè)月啊
我們是這樣的經(jīng)營模式，租入房子再租出去，這樣的話也就是說我租出房子按照66個(gè)月確認(rèn)收入，那么我就得按照66個(gè)月結(jié)轉(zhuǎn)這棟房子的成本，但是這棟房子的使用權(quán)資產(chǎn)折舊是按照60個(gè)月折舊的？
那你們這個(gè)是按照服務(wù)的來計(jì)算啊，相當(dāng)于是你們買賣商品的。你們成本和收入不能夠?qū)Φ鹊?，會出現(xiàn)一個(gè)時(shí)間性差異