問，物業(yè)公司和地產(chǎn)是同一個董事長，因在今年五月份的時候買了一輛解放牌的自卸車，本該入賬在地產(chǎn)名下，但入賬在物業(yè)名下，在12月份時上頭領(lǐng)導又決定把車過戶給地產(chǎn)，讓地產(chǎn)把當時買車時從物業(yè)賬走的錢全部要回，5月買車時統(tǒng)一發(fā)票開的金額是9萬九，加上購置稅和車船稅共是10萬零9千，但現(xiàn)在過戶當是二手車賣給地產(chǎn)，二手車交易市場評估，二手車交易統(tǒng)一發(fā)票只給開9萬，那剩一萬零9千可以拿車維修發(fā)票是頂嗎？這一萬零九千該怎么做賬？

老師，我司19年買的小汽車，現(xiàn)在賬面價值還剩余3萬多，法人要注銷公司，需要處置資產(chǎn)，但是由于車子將近報廢，處置這塊，去做資產(chǎn)評估也沒有必要了，法人也不愿意出具資產(chǎn)出直播報告，那么我需要在賬面上如果做分錄，才能是企業(yè)不交稅呢？

老師我們是房地產(chǎn)企業(yè)，項目以竣工，但未做土增清算，上月銷售開票收入100多萬，那么這個還需要預交增值稅還是直接申報繳納增值稅，還有土增這塊也是需要預交土增還是？上月還有60多萬的房租收入，也是開了發(fā)票，這塊也是正常按開票繳納增值稅嗎？這塊有沒有涉及土增？

老師，有個企業(yè)買地和房一共5000多萬（有發(fā)票），現(xiàn)在拍賣出去一塊地收入1000多萬，做賬的時候需要這塊地做評估報告嗎？需要交哪些稅？

@郭老師回答，其他老師不要接，謝謝合作， 1.公司一般納稅人出讓一塊去2010年取得的土地，當時出讓金171萬，現(xiàn)在評估96萬，需要繳納哪些稅？開票稅率是5%嗎？ 2.個體工商戶已停止營業(yè)，準備以后另找地點(在同一城市)開店經(jīng)營，想暫時不作注銷營業(yè)執(zhí)照處理，想后續(xù)再用。稅務方面注意事項有哪些？