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剛接手一家物業(yè)公司的賬,不是很會(huì),請(qǐng)問(wèn)老師,做賬時(shí)需要注意什么

2022-03-13 21:15
答疑老師

齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-03-13 21:16

你好 這個(gè)正常的作,但是要注意一下,水電費(fèi)是代扣代繳的,最好是電業(yè)局直接開(kāi)發(fā)票給居民,你們就可以省掉一筆稅款了

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快賬用戶(hù)5461 追問(wèn) 2022-03-13 21:38

物業(yè)收入,因?yàn)闃I(yè)主繳納的時(shí)間不同,怎么做到每月分?jǐn)偰?

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齊紅老師 解答 2022-03-13 21:41

你這個(gè)是要按照收據(jù)確認(rèn)他們繳納的是哪一個(gè)月的物業(yè)費(fèi)的

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快賬用戶(hù)5461 追問(wèn) 2022-03-13 21:43

一次性繳納全年的,但是繳費(fèi)的時(shí)間不同,怎么每月分?jǐn)偰兀?

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齊紅老師 解答 2022-03-13 21:51

這個(gè)你要通過(guò)預(yù)收賬款來(lái)分?jǐn)偟?,比如說(shuō)有的人一月份給你繳納的,你要確定12個(gè)月的預(yù)收賬款。有的人是五月份來(lái),你要確認(rèn)五個(gè)月的收入,同時(shí)確認(rèn)七個(gè)月的預(yù)收

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快賬用戶(hù)5461 追問(wèn) 2022-03-13 21:54

那業(yè)主幾千戶(hù),是不是得做一個(gè)表格,每月都要篩選出來(lái)需要確認(rèn)的收入?

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齊紅老師 解答 2022-03-13 21:56

你這個(gè)是自己確定的,你可以一次性讓對(duì)方繳納①年外加幾個(gè)月的物業(yè)費(fèi)的。比如說(shuō)你是十月份來(lái)的,那么你可以讓他繳納三個(gè)月,然后再加上未來(lái)一年的物業(yè)費(fèi)

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快賬用戶(hù)5461 追問(wèn) 2022-03-13 21:57

剛成立的物業(yè)公司,交房第一年的時(shí)候需要篩選確認(rèn)收入和預(yù)收是幾個(gè)月的,是不是第二年就可以規(guī)定業(yè)主必須一月份全部繳納齊物業(yè)費(fèi),這樣就避免了篩選收入和預(yù)收的工作量了呢,對(duì)嗎?老師

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快賬用戶(hù)5461 追問(wèn) 2022-03-13 21:58

嗯嗯,明白了,謝謝老師

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快賬用戶(hù)5461 追問(wèn) 2022-03-13 22:01

老師還得需要問(wèn)一下您,實(shí)際情況中收的物業(yè)費(fèi)肯定不是全部進(jìn)入公司的賬,老板肯定得拿一部分,那這個(gè)有比例嗎?

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齊紅老師 解答 2022-03-13 22:20

這個(gè)目前來(lái)看,好像沒(méi)有說(shuō)有比例限制的

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快賬用戶(hù)5461 追問(wèn) 2022-03-13 22:28

老師,是不是得看老板的意思,還需要看公司每月多少的費(fèi)用,因?yàn)槊磕甑奈飿I(yè)費(fèi)大概多少是基本可以算出來(lái)的,每月的物業(yè)費(fèi)收入不能差別很大?另外,小規(guī)模的話(huà),物業(yè)收入基本一定,需要交的增值稅是不是每月差不多,每季交的所得稅多少就得看費(fèi)用的多少了?物業(yè)公司是不是也有稅負(fù)率啊?

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齊紅老師 解答 2022-03-14 06:51

你這個(gè)是要看你們老板愿意分配多少的

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2022-03-13
1、會(huì)計(jì)資料交接: 會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬簿、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告和其他會(huì)計(jì)資料必須完整無(wú)缺,不得遺漏。如有短缺,必須查清原因,并在交接單中加以說(shuō)明,由交接人員負(fù)責(zé)。各類(lèi)總賬、明細(xì)賬核對(duì)后填寫(xiě)交接報(bào)告,交接雙方、單位負(fù)責(zé)人、監(jiān)交人簽字。 2、科目余額交接: 所有賬本的科目余額應(yīng)與總賬的科目余額持平,并清楚地記錄下科目余額的金額。 3、所交賬簿交接: 現(xiàn)金日記賬,銀行存款日記賬 ,明細(xì)分類(lèi)賬等 。 4、交接現(xiàn)金: 并對(duì)現(xiàn)金日記賬及銀行存款日記賬收支進(jìn)行核對(duì)。 5、印章票據(jù)的交接: 公章、收據(jù)、空白支票、發(fā)票、科目印章以及其他物品等必須交接清楚,核對(duì)數(shù)量。 6、納稅資料交接: 記賬憑證(注明起止日期);抵扣聯(lián)扣稅憑證(注明起止日期);納稅申報(bào)表,(注明起止日期);發(fā)票專(zhuān)用章、發(fā)票使用登記簿、稅控IC卡等;稅務(wù)登記證(國(guó)稅地稅)等;其他事項(xiàng),根據(jù)單位實(shí)際情況填寫(xiě)。 7、上述交接資料一式三份,需移交人、接交人、監(jiān)交人簽字并人手一份。
2020-08-14
1.理解業(yè)務(wù)流程:了解公司的業(yè)務(wù)流程,包括生產(chǎn)、銷(xiāo)售、物流等各個(gè)環(huán)節(jié)。 2.賬目審查:審查現(xiàn)有賬目,確保所有交易都已準(zhǔn)確記錄,沒(méi)有遺漏或錯(cuò)誤。 3.賬齡分析:對(duì)往來(lái)賬款進(jìn)行賬齡分析,了解應(yīng)收賬款和應(yīng)付賬款的年齡結(jié)構(gòu)。 4.客戶(hù)與供應(yīng)商信息:獲取客戶(hù)和供應(yīng)商的詳細(xì)列表,包括合同條款、信用狀況等。 5.稅務(wù)情況:了解公司的稅務(wù)情況,包括稅種、稅率、納稅申報(bào)周期等。 6.內(nèi)部控制:評(píng)估現(xiàn)有的內(nèi)部控制制度,確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性。 7.系統(tǒng)操作:熟悉公司使用的會(huì)計(jì)軟件和系統(tǒng),包括操作流程和數(shù)據(jù)輸入方法。 8.財(cái)務(wù)報(bào)表:獲取最新的財(cái)務(wù)報(bào)表,包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表。 9.審計(jì)準(zhǔn)備:了解即將到來(lái)的審計(jì)要求和準(zhǔn)備工作。 10.
2024-05-24
同學(xué)您好,做內(nèi)賬的話(huà),最好是根據(jù)實(shí)際的盤(pán)點(diǎn)的數(shù)據(jù)來(lái)建賬,
2020-09-10
你好 辦理會(huì)計(jì)工作交接的基本程序如下: (1)交接前的準(zhǔn)備工作。會(huì)計(jì)人員在辦理會(huì)計(jì)工作交接前,必須做好以下準(zhǔn)備工作: ①已經(jīng)受理的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)尚未填制會(huì)計(jì)憑證的應(yīng)當(dāng)填制完畢。 ②尚未登記的賬目應(yīng)當(dāng)?shù)怯浲戤?,結(jié)出余額,并在最后一筆余額后加蓋經(jīng)辦人印章。 ③整理好應(yīng)該移交的各項(xiàng)資料,對(duì)未了事項(xiàng)和遺留問(wèn)題要寫(xiě)出書(shū)面說(shuō)明材料。 ④編制移交清冊(cè),列明應(yīng)該移交的會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬簿、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、公章、現(xiàn)金、有價(jià)證券、支票薄、發(fā)票、文件、其他會(huì)計(jì)資料和物品等內(nèi)容;實(shí)行會(huì)計(jì)電算化的單位,從事該項(xiàng)工作的移交人員應(yīng)在移交清冊(cè)上列明會(huì)計(jì)軟件及密碼、會(huì)計(jì)軟件數(shù)據(jù)盤(pán)、磁帶等內(nèi)容。 ⑤會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人(會(huì)計(jì)主管人員)移交時(shí),應(yīng)將財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作、重大財(cái)務(wù)收支問(wèn)題和會(huì)計(jì)人員的情況等向接替人員介紹清楚。 (2)移交點(diǎn)收。移交人員離職前,必須將本人經(jīng)管的會(huì)計(jì)工作,在規(guī)定的期限內(nèi),全部向接管人員移交清楚。接管人員應(yīng)認(rèn)真按照移交清冊(cè)逐項(xiàng)點(diǎn)收。具體要求是: ①現(xiàn)金要根據(jù)會(huì)計(jì)賬簿記錄余額進(jìn)行當(dāng)面點(diǎn)交,不得短缺,接替人員發(fā)現(xiàn)不一致或“白條抵庫(kù)”現(xiàn)象時(shí),移交人員在規(guī)定期限內(nèi)負(fù)責(zé)查清處理。 ②有價(jià)證券的數(shù)量要與會(huì)計(jì)賬簿記錄一致,有價(jià)證券面額與發(fā)行價(jià)不一致時(shí),按照會(huì)計(jì)賬簿余額交接。 ③會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬簿、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告和其他會(huì)計(jì)資料必須完整無(wú)缺,不得遺漏。如有短缺,必須查清原因,并在移交清冊(cè)中加以說(shuō)明,由移交人負(fù)責(zé)。 ④銀行存款賬戶(hù)余額要與銀行對(duì)賬單核對(duì)相符,如有未達(dá)賬項(xiàng),應(yīng)編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表調(diào)節(jié)相符;各種財(cái)產(chǎn)物資和債權(quán)債務(wù)的明細(xì)賬戶(hù)余額,要與總賬有關(guān)賬戶(hù)的余額核對(duì)相符;對(duì)重要實(shí)物要實(shí)地盤(pán)點(diǎn),對(duì)余額較大的往來(lái)賬戶(hù)要與往來(lái)單位、個(gè)人核對(duì)。 ⑤公章、收據(jù)、空白支票、發(fā)票、科目印章以及其他物品等必須交接清楚。 ⑥實(shí)行會(huì)計(jì)電算化的單位,交接雙方應(yīng)在電子計(jì)算機(jī)上對(duì)有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)際操作,確認(rèn)有關(guān)數(shù)字正確無(wú)誤后,方可交接。 (3)專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)交。為了明確責(zé)任,會(huì)計(jì)人員辦理工作交接時(shí),必須有專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)交。通過(guò)監(jiān)交,保證雙方都按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定認(rèn)真辦理交接手續(xù),防止流于形式,保證會(huì)計(jì)工作不因人員變動(dòng)而受影響;保證交接雙方處在平等的法律地位上享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),不允許任何一方以大壓小,以強(qiáng)凌弱,或采取非法手段進(jìn)行威脅。移交清冊(cè)應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)監(jiān)交人員審查和簽名、蓋章,作為交接雙方明確責(zé)任的證件。 (4)交接后的有關(guān)事宜: ①會(huì)計(jì)工作交接完畢后,交接雙方和監(jiān)交人在移交清冊(cè)上簽名或蓋章,并應(yīng)在移交清冊(cè)上注明:?jiǎn)挝幻Q(chēng),交接日期,交接雙方和監(jiān)交人的職務(wù)、姓名,移交清冊(cè)頁(yè)數(shù)以及需要說(shuō)明的問(wèn)題和意見(jiàn)等。 ②接管人員應(yīng)繼續(xù)使用移交前的賬簿,不得擅自另立賬簿,以保證會(huì)計(jì)記錄前后銜接,內(nèi)容完整。 ③移交清冊(cè)一般應(yīng)填制一式三份,交接雙方各執(zhí)一份,存檔一份
2021-05-07
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