辦農(nóng)殘質(zhì)檢證書辦證費(fèi)簽的企業(yè)信用評(píng)估委托合同書屬于印花稅什么稅目

辦農(nóng)殘質(zhì)檢證書辦證費(fèi)的企業(yè)信用評(píng)估委托合同書屬于印花稅什么稅目

位于市區(qū)的甲公司（非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）為增值稅一般納稅人，2022年3月轉(zhuǎn)讓一棟其2010年自建的辦公樓，取得含稅收入35?000萬(wàn)元，已按規(guī)定繳納轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加，并取得相應(yīng)完稅憑證。 該辦公樓于2?010年建造時(shí)為取得土地使用權(quán)支付地價(jià)款3?000萬(wàn)元，繳納契稅90萬(wàn)元以及按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的其他土地相關(guān)費(fèi)用5萬(wàn)元。房地產(chǎn)開發(fā)成本共計(jì)5?000萬(wàn)元，全部采用自有資金開發(fā)建設(shè)。 經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定，該辦公樓重置成本價(jià)為30?000萬(wàn)元，成新度折扣率為五成。 （其他相關(guān)資料：甲公司對(duì)于轉(zhuǎn)讓該辦公樓選擇增值稅“簡(jiǎn)易征收”方式；甲公司簽訂的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移書據(jù)中增值稅稅額沒(méi)有單獨(dú)列示，轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的印花稅稅率為0.5‰。） 考試中，這個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)成本共計(jì)5?000萬(wàn)元是不是永遠(yuǎn)都 是干擾項(xiàng)？

借款合同要交印花稅，要根據(jù)具體情況分析： 1、與非金融機(jī)構(gòu)的借款合同不需要繳納印花稅，與企業(yè)、個(gè)人之間的借款合同不需要繳納印花稅；與金融機(jī)構(gòu)簽訂的借款展期合同不需要繳納印花稅；與金融機(jī)構(gòu)簽訂的委托貸款合同不需要繳納印花稅；與金融機(jī)構(gòu)簽訂的授信合同不需要繳納印花稅；限額內(nèi)的循環(huán)借款不需要繳納印花稅；企業(yè)辦理匯票貼現(xiàn)不需要繳納印花稅；信用證押匯，不需貼花； 2、除了上述借款合同，其他借款合同都需要繳納印花稅。 印花稅有以下特點(diǎn)： 1、兼有憑證稅和行為稅性質(zhì)； 2、征稅范圍廣泛； 3、稅率低、負(fù)稅輕； 4、由納稅人自行完成納稅義務(wù)。 請(qǐng)問(wèn)老師，與金融機(jī)構(gòu)簽訂的借款合同需要繳納印花稅的對(duì)吧？

)某縣房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)其開發(fā)的辦公樓進(jìn)行土地增值稅清算,相關(guān)資料如下:(每小題5分,共20分)(1)2019年2月有償受讓一塊土地使用權(quán)，占地面積1000平方米,支付價(jià)款1500萬(wàn)元。(2)2019年3月在該土地上建造辦公樓,建筑面積3000平方米。(3)2019年4月1日從某銀行貸款800萬(wàn)元用于施工建造,貸款期限一年,2019年發(fā)生貸款利息40.5萬(wàn)元,2020年發(fā)生貸款利息13.5萬(wàn)元,超過(guò)貸款期限加收利息30萬(wàn)元,罰款10萬(wàn)元。均能提供金融機(jī)構(gòu)證明。(4)2020年5月31日該辦公樓建造完畢并已驗(yàn)收合格交付使用。共發(fā)生樁基工程費(fèi)用200萬(wàn)元、建筑安裝工程費(fèi)用800萬(wàn)元、公共配套設(shè)施費(fèi)50萬(wàn)元、裝修費(fèi)用100萬(wàn)元以及發(fā)生的水電等其他相關(guān)費(fèi)用50萬(wàn)元,管理費(fèi)用400萬(wàn)元、銷售費(fèi)用100萬(wàn)元。(5)2020年6月將建造的辦公樓部分出售并簽訂合同,其余部分自用。出售的辦公樓建筑面積為1000平方米,取得不含增值稅銷售收入3000萬(wàn)元，繳納相關(guān)稅費(fèi)162萬(wàn)元(不含印花稅)。(其他相關(guān)資料：契稅稅率3%，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅稅率0.5