新會計準則下，我公司出租房屋，收取租金，1.提前收到部分租金：也是要按期間進行分攤確認收入。2.半年后收到上半年租金：是不是在合同開始時，按月確認合同資產(chǎn)，確認收入，收到錢的時候沖合同資產(chǎn)。還是合同不跨期，可以只在收到錢時確認收入。

租賃庫房1年期，到期可以續(xù)租，企業(yè)不確定是否續(xù)租，這種情況是按1年確認使用權資產(chǎn)啊，還是可以按2年啊

×20年12月31日承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份辦公樓租賃合同，每年的租賃付款額為50000元，于每年年末支付。甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款年利率為5%。不可撤銷租賃期為5年并且合同約定在第5年末甲公司有權選擇以每年50000元續(xù)租5年，也有權選擇以1000000元購買該房產(chǎn)。甲公司在租賃期開始時評估認為，可以合理確定將行使續(xù)租選擇權，而不會行使購買選擇權。已知：（P/A，5%，5）=4.329；（P/A，5%，10）=7.721。要求：（1）判斷租賃期開始日確定的租賃期，并說明理由。（2）計算2×20年12月31日租賃付款額、租賃付款額現(xiàn)值、未確認融資費用，并編制相關會計分錄。（3）編制2×21年末使用權資產(chǎn)計提折舊的會計分錄。（4）計算2×21年確認的利息費用

泰興公司（承租人）與宏達公司（出租人）簽訂一份辦公租賃合同，每年的租賃付款額為85000元，在每年年末支付。泰興公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為6%。不可撤銷租賃期為6年，并且合同約定在第6年年末，泰興公司有權選擇以每年85000元續(xù)租6年，也有權選擇以$00000元購買該房產(chǎn)。泰興公司在租賃期開始時評估認為，可以合理確定將行使續(xù)租選擇權，而不會行使購買選擇權。泰興公司對該使用權資產(chǎn)采用直線法計提折1舊。在第5年，資產(chǎn)采用直線法計提折1日。在第5年，該房產(chǎn)所在地房價顯著上漲，泰興公司預計租賃期結(jié)束時該房產(chǎn)的市價為1200000元，泰興公司在第5年年末重新評估后認為，能夠合理確定將行使上述購買選擇權，而不會行使上述續(xù)租選擇權。在第第6年末，泰興公司實際行使了購買選擇權。已知：(P/A,6%,6)=4.91732(P/A,6%,12）=8.38384，假定不考慮其他因素影響。(1）計算泰興公司租賃期開始日確認租賃負債房產(chǎn)

老師，您好！ 我公司2021年租入一套房產(chǎn)，根據(jù)新租賃準則，確認了10年期的使用權資產(chǎn)，合同按年簽訂，租金按月支付，無其他初始費用。現(xiàn)2023年6月起，政府協(xié)同園區(qū)優(yōu)惠，對房租進行減免3年。1、這個減免是否屬于租賃激勵（租賃合同中未約定，屬于合同事后事項，現(xiàn)有出租方確認的報告，里面明確了減免期）？2、需要重新計量使用權資產(chǎn)么？3、在免租期內(nèi)是否要計提折舊和未確認融資費用？