2014年企業(yè)破產(chǎn)，抵債房屋一套，債權(quán)205萬元，抵債房屋當(dāng)年出售10萬元，辦理產(chǎn)權(quán)繳納契稅以那個為計稅依據(jù)

投資新房地產(chǎn)綜合題：甲公司2020年12月31日購入一棟房屋，用銀行存款支付買價3000萬元，增值稅270萬元。合計3270萬元，作為管理用房使用，采用年限平均法折舊，預(yù)計使用年限50年，預(yù)計凈殘值為零2021年6月30日，該企業(yè)將房屋的用途改為出租，并以公允價值模式計量。當(dāng)日的公允價值為3200萬元。2021年12月28日該企業(yè)收取租金100萬元，增值稅9萬元。2021年末該房屋的公允價值為3400萬元，2022年1月10日，該企業(yè)將房屋出售收取價款3240萬元，增值稅291.6元，合計3531.6萬元，存入銀行。要求：根據(jù)以上資料編制甲企業(yè)與上述房屋有關(guān)的會計分錄

投資新房地產(chǎn)綜合題：甲公司2020年12月31日購入一棟房屋，用銀行存款支付買價3000萬元，增值稅270萬元。合計3270萬元，作為管理用房使用，采用年限平均法折舊，預(yù)計使用年限50年，預(yù)計凈殘值為零2021年6月30日，該企業(yè)將房屋的用途改為出租，并以公允價值模式計量。當(dāng)日的公允價值為3200萬元。2021年12月28日該企業(yè)收取租金100萬元，增值稅9萬元。2021年末該房屋的公允價值為3400萬元，2022年1月10日，該企業(yè)將房屋出售收取價款3240萬元，增值稅291.6元，合計3531.6萬元，存入銀行。要求：根據(jù)以上資料編制甲企業(yè)與上述房屋有關(guān)的會計分錄

甲企業(yè)2021年年初擁有房產(chǎn)的原值共計3000萬元，企業(yè)占地30000平方米。2021年發(fā)生以下業(yè)務(wù)： （1）3月從乙單位購入土地1000平方米，簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓價款1000萬元（不含增值稅），土地當(dāng)月交付使用。 （2）5月從丙公司購置倉庫一棟，倉庫占地500平方米，簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，交易價格1200萬元（不含增值稅），取得了房屋產(chǎn)權(quán)證書，“固定資產(chǎn)”科目記載原值為1200萬元。 （已知：當(dāng)?shù)卣?guī)定的房產(chǎn)原值的扣除比例為30%，房產(chǎn)稅稅率1.2%，契稅稅率4%，城鎮(zhèn)土地使用稅年稅額20元/平方米，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅稅率0.5‰） 要求:計算甲企業(yè)2021年度應(yīng)納契稅、印花稅、房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 ?

3-3.某企業(yè)因經(jīng)營管理不善，嚴(yán)重虧損，無法清償?shù)狡趥鶆?wù)，有關(guān)債權(quán)人向人民法院申請企業(yè)破產(chǎn)，經(jīng)和解整頓后依然無法清償所欠債務(wù)，2017年2月3日，人民法院宣告其破產(chǎn)，并于當(dāng)日由破產(chǎn)管理人接管該企業(yè)。破產(chǎn)管理人處置資產(chǎn)，償還債務(wù)的情況如下： (1)“應(yīng)收賬款”300 000元中有150 000元為應(yīng)收甲企業(yè)貨款，應(yīng)付賬款中有應(yīng)付甲企業(yè)貨款10萬元。 (2)固定資產(chǎn)中有一原值為2 000 000元、累計折舊為200 000元的房屋已為3年期的長期借款800 000元提供了擔(dān)保。