好的，謝謝老師。營業(yè)執(zhí)照上沒這個經(jīng)營范圍開票沒關(guān)系吧。

發(fā)生業(yè)務(wù)時按實(shí)際業(yè)務(wù)情況開具發(fā)票，但未實(shí)際發(fā)生的開票就算虛開發(fā)票了，那就違法。臨時性的可以開具，如果是經(jīng)常性的，建議去增加營業(yè)范圍

好的，謝謝老師。 那開票稅率怎么確定呢，房子我們也是租的，然后轉(zhuǎn)租出去的。稅率是開5%嗎？

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布〈納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第16號，以下簡稱“16號公告”）第三條第一項(xiàng)規(guī)定，一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。《全面推開營改增試點(diǎn)12366熱點(diǎn)問題解答（一）》中提到：關(guān)于轉(zhuǎn)租不動產(chǎn)如何納稅的問題，國家稅務(wù)總局明確按照納稅人出租不動產(chǎn)來確定。因此，一般納稅人將2016年4月30日之前租入的不動產(chǎn)對外轉(zhuǎn)租的，可選擇簡易辦法征稅；將5月1日之后租入的不動產(chǎn)對外轉(zhuǎn)租的，不能選擇簡易辦法征稅。