老師麻煩問一下，公司的模式： 是從房東那里買入房子 裝修好， 出售 ，賣高了就賺 賣低了就賠 。這種屬于哪類業(yè)務(wù)呢

老師，我想請(qǐng)問一下，像這種建筑設(shè)備租賃公司，一般是屬于哪個(gè)行業(yè)的？他們的主營業(yè)務(wù)就是租賃嗎？買設(shè)備再租出去？還是從別人哪里租，再轉(zhuǎn)租呢？我不太了解他們這種公司的模式。

老師，我那天在忙，問的問題沒接著往下問。老師，請(qǐng)教一下，同一個(gè)公司不同業(yè)務(wù)收入的拆分，比如銷售電機(jī)加后面維修維護(hù)保養(yǎng)，這種情況我一直有個(gè)疑問，這不是混合銷售嗎？混合銷售是從主業(yè)的稅率的，就像以前學(xué)的銷售空調(diào)同時(shí)安裝，不是混合銷售嗎？我記得以前有關(guān)講的稅率應(yīng)該從主業(yè)銷售的稅率13%，但是我遇到的有服務(wù)的都單獨(dú)簽合同開票簡易計(jì)稅6%了？ 就是這個(gè)問題你說外購來的東西銷售再安裝才是混合銷售嗎？我說的這種情況公司的電機(jī)也是外購進(jìn)來的不是自己生產(chǎn)的，而且還遇到過其他公司外購的東西提供維護(hù)保養(yǎng)的采用的有高稅率和低稅率或者是簡易計(jì)稅搭配的，以降低公司整體的稅負(fù)，這種情況不合理嗎？是屬于兼營嗎？

老師，想問一下，一個(gè)注冊(cè)自然人獨(dú)自的，買汽車車子的小零件，從來沒有建過賬，收錢都是自己微信里，有要發(fā)票的就是有公司的開票，就是類似個(gè)體戶一樣，這樣的操作，會(huì)不會(huì)被查喲！如果要規(guī)建賬，這個(gè)怎么建呢？沒有期初數(shù)，但是又有實(shí)在的商品堆積在庫存里，進(jìn)貨也沒得發(fā)票，買出也沒得，小縣城，大都這樣，賣了就是直接收入自己包里，一個(gè)月總收入也就夠兩個(gè)人的工資，就是夫妻雙方都在門店的那種！沒得專門財(cái)務(wù)，所有都自己只認(rèn)收和付，

老師，我們公司從二房東那里租入科一整層商城，準(zhǔn)備出租收租金。目前一邊施工裝消防系統(tǒng)等基礎(chǔ)裝修，一邊已經(jīng)收了幾家商戶的定金和租金及管理費(fèi)(管理費(fèi)包括水電費(fèi))。想麻煩老師分別回復(fù)下下面兩個(gè)問題: 1，這些定金、租金、及管理費(fèi)我什么時(shí)候入賬？(目前營業(yè)執(zhí)照在注冊(cè)中，估計(jì)下周注冊(cè)下來，就開戶，做稅務(wù)登記) 2，我入賬時(shí)怎么做會(huì)計(jì)分錄？