老師麻煩問一下，公司的模式： 是從房東那里買入房子 裝修好， 出售 ，賣高了就賺 賣低了就賠 。這種屬于哪類業(yè)務呢

老師，我想請問一下，像這種建筑設備租賃公司，一般是屬于哪個行業(yè)的？他們的主營業(yè)務就是租賃嗎？買設備再租出去？還是從別人哪里租，再轉(zhuǎn)租呢？我不太了解他們這種公司的模式。

老師，我那天在忙，問的問題沒接著往下問。老師，請教一下，同一個公司不同業(yè)務收入的拆分，比如銷售電機加后面維修維護保養(yǎng)，這種情況我一直有個疑問，這不是混合銷售嗎？混合銷售是從主業(yè)的稅率的，就像以前學的銷售空調(diào)同時安裝，不是混合銷售嗎？我記得以前有關講的稅率應該從主業(yè)銷售的稅率13%，但是我遇到的有服務的都單獨簽合同開票簡易計稅6%了？ 就是這個問題你說外購來的東西銷售再安裝才是混合銷售嗎？我說的這種情況公司的電機也是外購進來的不是自己生產(chǎn)的，而且還遇到過其他公司外購的東西提供維護保養(yǎng)的采用的有高稅率和低稅率或者是簡易計稅搭配的，以降低公司整體的稅負，這種情況不合理嗎？是屬于兼營嗎？

老師，想問一下，一個注冊自然人獨自的，買汽車車子的小零件，從來沒有建過賬，收錢都是自己微信里，有要發(fā)票的就是有公司的開票，就是類似個體戶一樣，這樣的操作，會不會被查喲！如果要規(guī)建賬，這個怎么建呢？沒有期初數(shù)，但是又有實在的商品堆積在庫存里，進貨也沒得發(fā)票，買出也沒得，小縣城，大都這樣，賣了就是直接收入自己包里，一個月總收入也就夠兩個人的工資，就是夫妻雙方都在門店的那種！沒得專門財務，所有都自己只認收和付，

老師，我們公司從二房東那里租入科一整層商城，準備出租收租金。目前一邊施工裝消防系統(tǒng)等基礎裝修，一邊已經(jīng)收了幾家商戶的定金和租金及管理費(管理費包括水電費)。想麻煩老師分別回復下下面兩個問題: 1，這些定金、租金、及管理費我什么時候入賬？(目前營業(yè)執(zhí)照在注冊中，估計下周注冊下來，就開戶，做稅務登記) 2，我入賬時怎么做會計分錄？