同學(xué)你好 房產(chǎn)稅計算：（1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（1-10％或30％）×稅率（1.2％） （2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×稅率（12％）

您好 個人所得稅的應(yīng)納稅所得額屬于年綜合收入的，每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額是應(yīng)納稅所得額，勞務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得以收入減除百分之二十的費用后的余額為收入額。 根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第六條 應(yīng)納稅所得額的計算： （一）居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，為應(yīng)納稅所得額。 （二）非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費用五千元后的余額為應(yīng)納稅所得額；勞務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得，以每次收入額為應(yīng)納稅所得額。 （三）經(jīng)營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失后的余額，為應(yīng)納稅所得額。 （四）財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。 （五）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。 （六）利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應(yīng)納稅所得額。 勞務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得以收入減除百分之二十的費用后的余額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計算。 一.房產(chǎn)稅 向房產(chǎn)所在地的地稅機關(guān)申報,不需要每月申報,只要按年度或季度申報即可,申報期限跟一般地稅稅種一樣,在申報期后次月10日內(nèi)(具體以當?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定為準) 自用房產(chǎn)納稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%,依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。 即:年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*(1-扣除率)*1.2% 或=房產(chǎn)年租金*12% 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)征收,按年征收、分期繳納。納稅期限由省級政府規(guī)定。 二.土地使用稅 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當繳納土地使用稅. 土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收. 土地使用稅每平方米年稅額如下： (一)大城市1.5元至30元； (二)中等城市1.2元至24元； (三)小城市0.9元至18元； (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元 各地具體適用的單位稅額由市、縣級人民政府將本地區(qū)土地劃分為若干等級，制定相應(yīng)的適用稅額標準，報省級政府批準執(zhí)行. 土地使用稅按年計算、分期繳納.

你好！房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)價值或者租賃金額來算的土地使用稅。是按照占地面積來算。

如果說是在那個清算之前，你要預(yù)收交增值土地增值稅的話，就是按照預(yù)收款乘以那個預(yù)交比例。但如果說哦，你是要清算的話，就按照你的那個收入不含增值稅的啊，還要剪掉相關(guān)的扣除下，那么扣除項就有開發(fā)成本開發(fā)費用稅金土地價款，還有20%的加計扣除。用你的那個不含稅的收入減去扣除下來，作為增值額進行計算。

增值稅 在資產(chǎn)處置的時候計入貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-銷項稅額， 印花稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅計入借：稅金及附加 貸：應(yīng)交稅費。企業(yè)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)連同地上建筑物及其附著物如一并在“固定資產(chǎn)”核算的，土地增值稅應(yīng)計入“固定資產(chǎn)清理”科目核算；如果土地使用權(quán)在“無形資產(chǎn)”科目單獨核算的，土地增值稅應(yīng)在“無形資產(chǎn)”核算。