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老師,房產企業(yè)清算時的增值稅怎么計算?。?/h1>

2021-11-04 15:53
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2021-11-04 15:54

同學你好 是簡易計稅還是什么

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快賬用戶8164 追問 2021-11-04 15:55

一般計稅

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齊紅老師 解答 2021-11-04 15:59

這個就是按照9%的來交

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同學你好 是簡易計稅還是什么
2021-11-04
你好,是的,不含稅總銷售額×9%-預繳的增值稅-進項稅
2021-10-14
你好,在銷售按銷售面積×清算時單位扣除單價計算整個扣除金額
2021-04-30
房地產土地增值稅的清算計算主要依據(jù)以下公式: **增值額 = 轉讓房地產收入總額 - 扣除項目金額**。 具體步驟如下: 1. **確定轉讓房地產的收入總額**:這通常指的是通過轉讓房地產所獲得的全部收入。 2. **確定扣除項目金額**:扣除項目包括取得土地使用權支付的金額(例如土地出讓金、補繳地價款、契稅等)。 3. **計算增值額**:通過從收入總額中減去扣除項目金額得到增值額。 4. **應用適用稅率計算稅額**:根據(jù)增值額與扣除項目金額的比例,選擇相應的適用稅率,并從中減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù),得出應繳納的土地增值稅額。 此外,對于分期開發(fā)的項目,需要以分期項目為單位進行清算。如果一個開發(fā)項目中同時包含普通住宅和非普通住宅,應分別計算增值額。 需要注意的是,土地增值稅的具體計算可能因地區(qū)及當?shù)囟惙ㄒ?guī)定而有所不同,建議咨詢專業(yè)的稅務顧問或當?shù)氐亩悇諜C關以獲得準確的稅務指導。
2024-04-06
同學,你好。就是已經(jīng)銷售的面積除以可以銷售的面
2021-03-11
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齊紅老師 | 官方答疑老師

職稱:注冊會計師,稅務師

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