你好,只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子,收取購房者的房款
房地產開發(fā)公司,未取得商品房預售證時,收到的房屋預收款,需要預交增值稅嘛?滿足什么條件時需要預交增值稅?
房地產開發(fā)企業(yè)收到預收款的時候按3%預交增值稅,后面交房開具發(fā)票確認收入的時候按9%計算增值稅,最后交稅的時候需要減去之前預交的增值稅吧?
資料:某房地產開發(fā)公司系增值稅一般納稅人。8月18日預售其開發(fā)的房地產項目的房屋一套,售價1000萬元,收到客戶李先生預交款800萬元,采用一般計稅方法。要求:計算應預繳和應交增值稅,并做預收房款和預繳增值稅、售房、應繳增值稅和實際繳納增值稅的會計分錄。
房地產公司,開預收款發(fā)票時-預交土地增值稅,開全款發(fā)票還要預交土地增值稅嗎?
老師請教我寫下以下幾筆業(yè)務的涉及到具體分錄,需要同時考慮到增值稅的預交和結轉,房地產公司1.1預售房屋取得預售款100萬向客戶開具100萬收據,6.1該房屋交工,向客戶開具100萬不動產銷售發(fā)票,謝謝老師
機考上面的科學計算機的使用方法有視頻嗎?
老師,我現(xiàn)在做6月的增值稅減免營業(yè)外收入,貸方余額和貸方的金額相同,這樣對嗎?
老師這是怎么回事,麻煩說一下
2(2018單).20×6年3月5日,甲公司開工建設一棟辦公大樓,工期預計為1.5年。為籌集辦公大樓后續(xù)建設所需要的資金,甲公司于20×7年1月1日向銀行專門借款5 000萬元,借款期限為2年,年利率為 7%(與實際利率相同),借款利息按年支付。20×7年4 月1日、20×7年6月1日、20×7年9月1日,甲公司使用專門借款分別支付工程進度款 2 000萬元、1 500萬元、1 500萬元。借款資金閑置期間專門用于短期理財,共獲得理財收益60萬元。辦公大樓于20×7年10月1日完工,達到預定可使用狀態(tài)。不考慮其他因素,甲公司20×7年度應予資本化的利息金額是( )。 A.202.50萬元 B.262.50萬元 C.290.00萬元 D.350.00萬元 【答案】A 為什么是籌集后續(xù)資金,專門借款不能按照1.1日開始計算
【例題——融資行為之分期收款銷售商品】甲公司2022年初銷售商品給乙公司,商品成本600萬元,售價1000萬元,交易當天結付200萬元,后續(xù)款項于四年內、每年末、等額結清,市場利率為10%,甲公司于每次結款日開出增值稅專用發(fā)票,并收到對應的增值稅稅額,適用的增值稅稅率為13%。[(P/A,10%,4)=3.1699] 要求: (1)編制甲公司2022年初發(fā)出商品的相關會計分錄。
做電商,以賣出去的做收入,還是已實際到賬的款為收入?
為什么不是147呢?出售結轉公允價值變動損益到投資收益的100元不用算進去嗎?
是先結轉損益類科目,還是先計提企業(yè)所得稅?
老師,我們根據科目余額表出第二季度財務報表,那我科目余額表應該選擇25.1-6月?還是25.4-6月??
員工在一個公司工作1年半,產生勞動糾紛,員工去仲裁部門申請仲裁,提出要補償他每年5天帶薪年休假的工資,但是企業(yè)所有員工即使工作很多年,但都沒有5天帶薪休假的條文,這個員工的申訴成立嗎?符合勞動法嗎