老師，這個(gè)房子是租入的，然后裝修過(guò)后又出租？

你好，如果租賃日期是在營(yíng)改增之前5%，營(yíng)改增之后是9% 一般納稅人。

老師，如果是小規(guī)模納稅人稅率是多少？

好，小規(guī)模的稅率是5%的。

如果房子是營(yíng)改增之前修的，稅率是多少？

你好，5%的稅率是5%的小規(guī)模，不用區(qū)分，這個(gè)都是5%的，不管是營(yíng)改增之前還是之后都是5%的。

請(qǐng)問(wèn)老師營(yíng)改增是哪一年開始實(shí)施的？

你好，一六年全面實(shí)行。