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老師 企業(yè)如何選擇投資性房地產的后續(xù)計量模式

2021-09-20 10:36
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2021-09-20 10:38

同學你好!這個要看? ? 公司的投資性房地產? ?在當?shù)厥欠裼谐藬?shù)的公允價值計量信息 沒有的話? ?選擇成本法? ?有的話? ?可以選擇公允法或者成本法的 另外? ?一個公司? ? 對多處投資性房地產? 只能采用一種計量模式的

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同學你好!這個要看? ? 公司的投資性房地產? ?在當?shù)厥欠裼谐藬?shù)的公允價值計量信息 沒有的話? ?選擇成本法? ?有的話? ?可以選擇公允法或者成本法的 另外? ?一個公司? ? 對多處投資性房地產? 只能采用一種計量模式的
2021-09-20
同學你好,投資性房地產后續(xù)計量,就是說后續(xù)的賬務處理。 通常應當采用成本模式,只有滿足特定條件的情況下才可以采用公允價值模式。但是,同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產進行后續(xù)計量,不得同時采用兩種計量模式。 采用公允價值模式的前提條件 如果同時滿足兩個條件,就可以按公允價值模式進行計量: 1.投資性房地產所在地有活躍的房地產交易市場; 2.企業(yè)能夠從活躍的房地產交易市場上取得同類或類似房地產的市場價格及其他相關信息,從而對投資性房地產的公允價值作出合理的估計。
2022-05-27
你好,成本法計量的投房對利潤表只會是負影響,因為計提折舊只會減少利潤。公允價值計量的投房可能會增加利潤也可能會減少利潤。 主要影響的是利潤總額、凈利潤和投資性房地產、遞延所得稅負債。 會影響企業(yè)后續(xù)計量模式的選擇。
2022-06-07
成本模式改為公允價值計量模式 借:投資性房地產——成本(變更日公允價值)
投資性房地產累計折舊(攤銷)(原房地產已計提的折舊或攤銷)
投資性房地產減值準備
貸:投資性房地產(原價)
利潤分配——未分配利潤(或借記)
盈余公積(或借記)
2020-07-06
同學,你好!采用公允價值計量是有條件的,公允價值能夠可靠取得,都不能可靠取得了,也就公允價值計量繼續(xù)不下去了
2021-12-01
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