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老師好,我現(xiàn)在有一處一年多的個(gè)人住房出售,需要交什么稅?

2021-08-27 19:47
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齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2021-08-27 20:11

同學(xué)您好,有增值的是增值部分的個(gè)人所得稅

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同學(xué)您好,有增值的是增值部分的個(gè)人所得稅
2021-08-27
你好 房照未滿(mǎn)2年,買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶(hù)時(shí) 需要繳納契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、其他費(fèi)用。 一、契稅: 1、首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納; 2、首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納; 3、以下情況按照3%繳納: (1)144(含144平)平方以上 ; (2)不是首次購(gòu)房 ; (3)車(chē)庫(kù) ; (4)非普通住宅。 二、增值稅:(一般由賣(mài)方繳納,雙方另有約定除外): 1、房產(chǎn)證滿(mǎn)2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征增值稅; 2、房產(chǎn)證不滿(mǎn)2年,按照5.5%繳納增值稅; 3、房屋面積超過(guò)144平方,房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的按照差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.5%。 三、個(gè)人所得稅:(一般由賣(mài)方繳納,雙方另有約定除外): 1、房產(chǎn)證滿(mǎn)五年,并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅; 2、賣(mài)方夫妻名下唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年,按照1%繳納。 四、其他費(fèi)用相對(duì)較少: 1.交易費(fèi):6元/平方*房屋平方數(shù); 2.工本費(fèi): 一個(gè)證件80元;二個(gè)證件90元; 3.評(píng)估費(fèi):評(píng)估總額的千分之五(銀行貸款評(píng)估); 4.抵押工本費(fèi):100元; 5.購(gòu)房證明:20元一份 一般需開(kāi)3份; 6.公證委托300元。
2022-12-05
同學(xué)你好!月租金小于10萬(wàn)元的話(huà)? 免增值稅/附加稅 印花稅? 千分之一? ? ?房產(chǎn)稅? ?4% 個(gè)稅=(收入-前面稅費(fèi))*(1-20%)*10%
2021-03-01
您好! 1.不一定,還可能有增值稅 后面的稍等
2023-10-28
您好, 這個(gè)是開(kāi)房租的稅率
2024-01-07
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