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演示賬套

房地產(chǎn)企業(yè)存在一個公式，銷售商品提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金=營業(yè)收入+預(yù)收賬款變化額。如何理解上述公式，我的理解是，營業(yè)收入的確認(rèn)滯后預(yù)收賬款一年，而房企一般在簽合同后兩三個月銀行發(fā)按揭款，即體現(xiàn)銷售商品收到的現(xiàn)金流入請問應(yīng)該如何理解上述公式的鉤稽關(guān)系，謝謝！

2021-07-12 23:41

齊紅老師

職稱：注冊會計(jì)師；財(cái)稅講師

免費(fèi)咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2021-07-13 10:15

您好，學(xué)員； 1、房地產(chǎn)的銷售方式一般為現(xiàn)房銷售和期房銷售，現(xiàn)房銷售一般是當(dāng)期簽訂合同，當(dāng)期便可確認(rèn)收入； 2、而對于期房的銷售，采用的是預(yù)售制度，開始收款都計(jì)入預(yù)收賬款，按揭放款的下來的話，該部分放款也計(jì)入“預(yù)售賬款”科目，這部分款項(xiàng)就是屬于房地產(chǎn)企業(yè)銷售商品提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金； 3、對于提到的這個公式：銷售商品提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金=營業(yè)收入%2B預(yù)收賬款變化額，我所理解的是，這里的營業(yè)收入應(yīng)該不是指的預(yù)收賬款的收入，因?yàn)樵诖_認(rèn)收入時，一般的賬務(wù)處理為：借：主營業(yè)務(wù)收入貸：預(yù)收賬款。 4、所以這里公式的營業(yè)收入指的是其他的一般性服務(wù)收入。

2021-07-13

你好！按銷售貨物120開票（20屬于價外費(fèi)用）因?yàn)閷儆谫d銷，收款時開票，即可。

2022-05-05

你好，可以的，這樣也行

2020-08-25

應(yīng)收賬款，你這里屬于在規(guī)定的期限內(nèi)會收到款項(xiàng)，款項(xiàng)金額固定的，就屬于收取合同現(xiàn)金流量

2021-03-09

你好，2023年3月5日，馬華在對財(cái)務(wù)報(bào)表的營業(yè)收入進(jìn)行審計(jì)時發(fā)現(xiàn)，2022年的營業(yè)收入中包含了對君曉公司的銷售收入，而華興公司在2022年底之前并未采取任何補(bǔ)救措施。這意味著，華興公司在未達(dá)成價格減讓與退貨事宜的一致之前，將繼續(xù)承擔(dān)因銷售給君曉公司而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。為了解決這個問題，華興公司應(yīng)該立即與君曉公司進(jìn)行溝通，商討退貨或價格減讓的事宜。如果君曉公司拒絕退貨或價格減讓，華興公司可以考慮采取法律手段解決爭議。此外，華興公司也應(yīng)該對其內(nèi)部的銷售管理和會計(jì)核算流程進(jìn)行審查，以確保類似的問題不再發(fā)生。總之，華興公司需要采取積極的措施，解決與君曉公司的爭議，避免可能產(chǎn)生的財(cái)務(wù)和聲譽(yù)損失。同時，公司也需要加強(qiáng)內(nèi)部管理，確保財(cái)務(wù)報(bào)表的準(zhǔn)確性和透明度。

2024-04-07

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