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公司名義購買房產,好處是什么?

2021-03-14 21:21
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2021-03-14 21:22

你好,房產放在公司名下可以計提折舊抵稅。

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快賬用戶3423 追問 2021-03-14 23:12

需要申報什么稅,然后稅率是多少?

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齊紅老師 解答 2021-03-14 23:17

只要繳納契稅即可,一般3%,看不同的房子類型,面積,這個你去辦理產權時候就要繳納,不用申報,人家會給你數字現場交錢。

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快賬用戶3423 追問 2021-03-14 23:21

那需要每年或者每月或者每季度去申報房產稅嗎?

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齊紅老師 解答 2021-03-14 23:31

嗯,需要申報房產稅。

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你好,房產放在公司名下可以計提折舊抵稅。
2021-03-14
您好,計入企業(yè)的固定資產。折舊可以所得稅前扣除。進項可以抵扣增值稅。然后房子每年還會增值。
2021-07-10
您好,以個人名義買好 以公司名義購買房屋可能會增加復雜性和成本。購買房產時,可能需要進行公司注冊和法律文件的處理,這會導致額外的行政手續(xù)和費用。此外,公司名義購房可能需要支付更高的購房稅費或其他相關稅費。這些額外的費用和繁瑣的程序可能對購房者造成不必要的負擔。 公司作為購房主體,會對房產承擔所有權和責任。如果公司面臨財務困難或法律糾紛,購房資產可能會受到影響甚至被凍結。此外,公司名義購房還可能涉及到公司內部的股權和所有權問題,可能導致股東之間的紛爭和法律糾紛。
2023-07-24
你好,公司名義購買了房產,公司注銷房產需要按固定資產處置處理的
2020-09-07
具體來看看,以公司的名義買房有以下好處:不受政策限制,房子屬于公司資產還可以沖抵一部分費用,合理的操作方式能夠避開稅費成,比如以股權轉讓方式過戶。 但我們還是不建議以公司名義買房,理由如下: 理由一:以公司名義購房,資料更復雜 以公司名義購房,購房人要準備的資料相比個人購房要多出不少,其中最基本的資料包括:營業(yè)執(zhí)照副本、稅務登記證副本、組織機構代碼副本、公章、法定代表人身份證、代理人身份證和授權委托書。 如果你是公司法定代表人,那么簽署購房合同時,你的行為即可代表公司。但如果你不是公司法人,務必準備好全套的公司授權手續(xù)。 理由二:以公司名義購房,再上市時受限制 公司名下的房子想要出售,必須滿足兩個硬性條件:公司沒有債務并且繳完了應繳的稅。 與一般的商品房有所不同,公司名下的房子在出售前需要結清房產稅和土地使用稅,而且這兩個稅要求公司每年都要繳,還是自行申報。萬一碰到不明真相的糊涂老板,從買房之后從未繳納過房產稅以及土地使用稅,再賣時,不僅要補稅還要交納違約金,都結清了,此房才能上市交易。 理由三:以公司名義購房,成本更高 以公司名義買房,一方面,需要繳納的稅門類更多,另一方面不能享受契稅優(yōu)惠。 名下無房,購房屬于首套房,在貸款利率、買房契稅上都有一定的優(yōu)惠政策,一定要珍惜自己的“首套房”這個指標。 此外,公司買房后每年還有不小的一筆支出,這點上面已經說到。而且,一些剛成立的公司可能申請不到銀行貸款。
2022-01-13
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