老師您好 為什么書(shū)上說(shuō)的是房地產(chǎn)銷(xiāo)售買(mǎi)方不用繳納增值稅 個(gè)人所得稅 但實(shí)際情況買(mǎi)房的時(shí)候百分之90以上都是買(mǎi)方繳納呢

免稅、減稅車(chē)輛因轉(zhuǎn)讓、改變用途等原因不再屬于免稅、減稅范圍的，納稅人應(yīng)當(dāng)在辦理車(chē)輛轉(zhuǎn)移登記或者變更登記前繳納車(chē)輛購(gòu)置稅。計(jì)稅價(jià)格以免稅、減稅車(chē)輛初次辦理納稅申報(bào)時(shí)確定的計(jì)稅價(jià)格為基準(zhǔn)，每滿(mǎn)一年扣減百分之十。請(qǐng)問(wèn)老師，購(gòu)買(mǎi)二手車(chē)上述情況，是出售方繳納增值稅還是購(gòu)入方繳納增值稅？

老師你好 問(wèn)題1：過(guò)路費(fèi)，過(guò)橋費(fèi)，過(guò)閘費(fèi)，為什么一般納稅人銷(xiāo)售方按9%繳納增值稅，購(gòu)買(mǎi)方卻用5%征收率抵呢 問(wèn)題2：5%征收率的不是跟房和地相關(guān)嗎

一、個(gè)人租房需要繳稅嗎 個(gè)人租房是需要繳稅的，但是納稅人不是租房人，而是房東。房東對(duì)于自己的租房所得的租金是要進(jìn)行納稅的。 個(gè)人出租房子所繳納的稅需要從租房的性質(zhì)上劃分，首先應(yīng)當(dāng)繳納的就是房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的繳納一般按照一年的租金計(jì)算，稅率為4%;還需要繳納增值稅，稅率按照3%計(jì)算，計(jì)算時(shí)需要扣除半年的租金;房租收入還屬于個(gè)人所得，需要繳納個(gè)人所得稅，稅率為減按10%，對(duì)租金收入不足4000元的扣除800元的免征額，超過(guò)4000元的扣除20%的免征額。對(duì)于房租收入是免征印花稅和土地稅的。繳納稅款需要由納稅人自己進(jìn)行納稅申報(bào)。請(qǐng)問(wèn)老師這個(gè)說(shuō)話不對(duì)吧？請(qǐng)問(wèn)最新政策是什么呢。謝謝

請(qǐng)問(wèn)老師，1.個(gè)人出售購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房全額繳納增值稅，2.購(gòu)買(mǎi)2年以上的住房免稅。請(qǐng)問(wèn)1和2全國(guó)都一致對(duì)吧。就是圖片黃色線的。但是非普通住房為什么就北 上 廣 深（買(mǎi)價(jià)-購(gòu)入價(jià) ）5%？請(qǐng)問(wèn)其他城市個(gè)人出售普通住房呢？