問題一：老師我想問一下房租合同如果因?yàn)橹Ц队馄谥Ц督o對(duì)方的違約金對(duì)方也是需要給我們開發(fā)票的對(duì)嗎？開的類目也是和給我們開租賃費(fèi)發(fā)票開到一起，一樣的類目，專票的話我們也是可以正常抵扣對(duì)吧？ 問題二：老師比如我們房租合同提前解約支付的違約金，對(duì)方也需要給我們開發(fā)票，開的類目也是和租賃費(fèi)金額加在一起開，進(jìn)項(xiàng)可以正常抵扣對(duì)嗎？ 以上兩種情況的分錄為：借：管理費(fèi)用-房租租賃費(fèi) 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅） 貸：銀行存款對(duì)嗎？ 問題三：如果我們公司簽約藝人，簽訂的是藝人合同，那是不是就可以不給對(duì)方上社保，對(duì)方需要給我們開發(fā)票，我們需要給他代繳個(gè)人所得稅，就是屬于勞務(wù)合同類型啦對(duì)嗎？

老師，我們租賃了一個(gè)物業(yè)，但是目前房東經(jīng)我們同意轉(zhuǎn)租給了第三方，現(xiàn)在第三方就我們前期租賃投入的一些成本，給予了我們解約補(bǔ)償金，這部分第三方讓我們開具解約補(bǔ)償金的發(fā)票，這個(gè)發(fā)票稅率是多少，開什么明細(xì)我也不明白

老師你好，我們商貿(mào)類企業(yè)，我們承租方，關(guān)于辦公室租賃的事情，出租房因?yàn)榉课荽笱b修，所以不租給我們了，現(xiàn)在也是同意給我們兩個(gè)月違約金補(bǔ)償，但是要求我們開發(fā)票給他們，他們才付款給我們，現(xiàn)在是我開票內(nèi)容中大類編碼應(yīng)該選擇什么呢？

我們公司租賃開發(fā)商負(fù)一樓和15樓區(qū)域進(jìn)行營業(yè)辦公，起初開發(fā)商與我們簽定了租賃合同15年。三年后，該開發(fā)商突然改變租賃合同內(nèi)容，要求我們簽定新合同，開發(fā)商新租賃合同讓我們公司財(cái)務(wù)審核，經(jīng)一看，三年前的開發(fā)商（簡(jiǎn)稱甲方）在新的合同里面沒有了，換成了幾個(gè)不同人名的和從來未見過的公司作為新的甲方，原合同里面的租賃面積也分成了多個(gè)，租金變了。對(duì)于我這個(gè)新手來說，不知道怎么審核。第一，合同期未滿，又新簽合同，是否重復(fù)；第二，原甲方變成了現(xiàn)很多個(gè)新名稱的甲方，合同性質(zhì)是否改變，對(duì)我們公司來說，風(fēng)險(xiǎn)增大或不利；第三，如果新簽租賃合同，原租賃合同怎么作廢；第四，新的甲方用什么證明他是房東？請(qǐng)專業(yè)老師解答一下。

小天老師，還是昨天的問題，就是我們公司廠房租賃對(duì)方開不出廠房租賃的發(fā)票，能開機(jī)械租賃，因?yàn)槲覀児鹃_出去的發(fā)票也是機(jī)械租賃的發(fā)票，所以他開機(jī)械租賃我們接受了沒有什么風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)在讓他按照機(jī)械租賃搞個(gè)合同，直接已經(jīng)簽了廠房租賃的合同，我想問一下讓他給我們補(bǔ)一個(gè)機(jī)械租賃的假合同有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)需要規(guī)避，就是說這個(gè)假合同直接蓋個(gè)假章或者真章都沒有問題吧，只要不履行就行，用不用另外簽個(gè)協(xié)議說明這個(gè)假合同是不履行的