我們是商管公司，是區(qū)管委會(huì)旗下集團(tuán)公司的子公司，承接區(qū)內(nèi)一些房產(chǎn)的租賃，自己沒有房產(chǎn)，其他公司管理房產(chǎn)，出租給商家還有一些公司員工短租，會(huì)收取租賃費(fèi)，公攤能耗，給商家的一簽簽幾年的合同，前幾年免租金，后面幾年打折收，每年折扣不同，單位要求我們按權(quán)責(zé)發(fā)生制確認(rèn)收入成本，收入和支出匹配 問題1對(duì)于上述業(yè)務(wù)，收租金，房產(chǎn)不是自己的，這個(gè)算啥服務(wù)，用哪個(gè)稅率？公攤能耗尼，用哪個(gè)，收取的水電費(fèi)用哪個(gè)？分別開具啥明目發(fā)票 問題2對(duì)于收取租金的，有的開票，有的不開票，租金一般一次會(huì)交一段時(shí)間的，有短租，有1，2年的，還有好幾年的，收取得租金啥時(shí)候交增值稅？啥時(shí)候交企業(yè)所得稅？不管開不開票，好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0，要求收入成本匹配，收入我要分批確認(rèn)嗎？增值稅一次交了，但是收入按合同期間來確認(rèn)收入繳納企業(yè)所得稅是嗎？ 問題三成本這塊，房產(chǎn)擁有者會(huì)一段時(shí)間給個(gè)成本明細(xì)，他給我們200.套，我們就簽200套的合同，實(shí)際租出100套，那么成本我就分?jǐn)偭?，其?shí)收入和成本不匹配 問題四合同確定了，收入和成本的，但是既沒開票也沒收到票，我估怎么入賬？票來了怎么做

我們企業(yè)租賃了打樁機(jī)，產(chǎn)生了費(fèi)用，收到一張機(jī)械設(shè)備租賃的發(fā)票，我入了工程施工-合同成本-機(jī)械租賃費(fèi)，但是導(dǎo)致了資產(chǎn)負(fù)債表不平，網(wǎng)上說有收入了再結(jié)轉(zhuǎn)成本，但是我們這個(gè)租賃后肯定不會(huì)產(chǎn)生收入，那怎么才能是資產(chǎn)負(fù)債表平呢，是不是要手動(dòng)增加一個(gè)結(jié)轉(zhuǎn)的憑證

公司A從事機(jī)械租賃業(yè)務(wù)，購(gòu)買固定資產(chǎn)-機(jī)械設(shè)備，是股東用轉(zhuǎn)走的公戶賬款支付的，現(xiàn)在還掛在A公司其他應(yīng)收款里70多萬(wàn)，這個(gè)二手機(jī)械設(shè)備在購(gòu)買的時(shí)候沒有發(fā)票，且簽訂的購(gòu)買合同是以股東另外一個(gè)公司B名義和賣方簽訂的(因?yàn)楝F(xiàn)在基本對(duì)外租賃業(yè)務(wù)簽訂合同都是用公司B和租賃方簽訂的合同，如果B公司設(shè)備不夠了。就直接用A公司的設(shè)備以B公司的名義對(duì)外租賃） 現(xiàn)咨詢，1，現(xiàn)在這個(gè)機(jī)械設(shè)備，怎么在A公司入賬？ 2，A公司是小規(guī)模納稅人，今年3月成立，股東的70多萬(wàn)應(yīng)收，需要在今年12月抹平嗎？如果需要，應(yīng)該用什么方法？ 謝謝老師們幫看看

我是代理記賬公司的會(huì)計(jì)，請(qǐng)問代理的一家企業(yè)，這家企業(yè)融資租入設(shè)備，設(shè)備是賣給別人的，買家給我們付分期款，我們給融資公司付分期款。本來我們公司屬于分銷商，只是賺取介紹客戶的提成，但是上級(jí)分銷商要求我們提供設(shè)備銷售的貸款擔(dān)保，所以是融資公司與我公司和上級(jí)分銷商三方簽訂融資租賃協(xié)議，我公司再把機(jī)器銷售給賣家，目前因?yàn)槲夜疚创_認(rèn)分期銷售的收入，導(dǎo)致產(chǎn)生稅款和滯納金，請(qǐng)問這個(gè)責(zé)任我要承擔(dān)嗎？一個(gè)月我們代賬公司收800元代賬費(fèi)。我當(dāng)時(shí)沒確認(rèn)收入是因?yàn)闆]取得整機(jī)發(fā)票，融資公司開具的租金發(fā)票，合同里也明確說明租賃期間機(jī)器不屬于我們公司

老師您好，我們A公司帳上有一個(gè)在建工程，已經(jīng)辦房產(chǎn)證了，但是因?yàn)橐恍┏杀酒边€沒收回來，所以一直沒轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，然后我們成立了B酒店管理公司，A把該房產(chǎn)租給了B公司，A公司沒有業(yè)務(wù)，唯一的收入就是向B收租賃費(fèi)，后來以A的名義貸款了1000萬(wàn)給B使用，請(qǐng)問我要如何處理，才能把這1000萬(wàn)貸款產(chǎn)生的利息，作為B的費(fèi)用。