老師我即將去建筑公司，新成立的，有關增值稅問題請教一下，咨詢別的建筑公司，他們說每個月控制稅負率2-3%左右，來確定主營業(yè)務成本一般計稅。 老師我之前在房產不了解，建筑行業(yè)這塊，咨詢另一個公司，他們說分包方給了發(fā)票就入成本，有的時候這個月不用交稅，進項多，就留底，等到那個月收入超過了，就繳納？我原來同事說得每個月均衡著來，我要不稅務局頂上了，查賬不好了。我都不知道聽誰的了，沒有實際賬可以借鑒，老師我們地處山東！這種情況我該怎么辦？ 還有我入成本科目的時候，按照新的會計準則？入什么科目！工程施工是不是老科目了，還有只要取得了進項發(fā)票我就直接入成本嗎？還是按照同事說的留著均衡一下成本，每個月需要認證??？還是按照一定完工百分比來確定成本？還是有了進項發(fā)票就入賬認證，然后留底??？那個不知道聽誰的，寫個公司新的，我也沒有注意了，不太會弄？ 老師這方面的實操嗎？我看好幾個實操您給我推薦下！那個際用的到的！ 建筑行業(yè)控制稅負率嗎? 老師！如果預收了一筆建設單位給的款，用不用預交稅金?。∪绻挥迷趺慈胭~，如果用的話，稅務申報我填到什么哪個位置??？ 就是先預付給一部分，我們建筑方如果開票給建設單位？

我公司是從事冷凍食品零售和批發(fā)的，自己買了一塊地，建了幾間庫房，土地使用稅正常申報繳納，前二天稅務局要求我交房產稅，但建房的相關票據都沒有了，不知道按照會計制度如何記載該房產的價值？想咨詢一下！

6.甲公司為增值稅一般納稅人，甲公司的會計人員在日常工作中對本公司的涉稅事項進行了如下處理;(1)甲公司向乙公司開具發(fā)票時，除了蓋發(fā)票專用章以外，有時也用公章或財務專用章來代替發(fā)票專用章。(2)甲公司無償贈送給丙公司(一般納稅人)貨物，丙公司要求甲公司開具增值稅專用發(fā)票，甲公司拒絕開具增值稅專用發(fā)票，只開具了增值稅普通發(fā)票。(3)甲公司向自然人借款的利息支出在企業(yè)所得稅稅前進行了扣除。(4)甲公司因公購買一批小汽車，但是車輛登記在本公司員工個人名下(車輛是以本公司員工的名義購買的)，甲公司未代扣代繳個人所得稅。(5)甲公司無租使用丁公司的房產，一直未繳納房產稅。(6)甲公司購置一塊城鎮(zhèn)土地，該土地已經按照合同約定交付土地時間交付，但尚未取得土地使用證，因此一直未繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。(7)甲公司和戊銀行簽訂了一份借款合同，但由于客觀原因一直未兌現，該合同因此沒有貼花繳納印花稅。任務要求:分別指出甲公司的會計人員對上述涉稅事項的處理是否合法，并說明理由。