一般納稅人出租自行開房的房地產(chǎn)老項(xiàng)目適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的，從租計(jì)證的房產(chǎn)稅也是不含增值稅繳納房產(chǎn)稅和地稅嗎

房地產(chǎn)企業(yè)簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的老項(xiàng)目開出的銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票如何記賬？ 增值稅跟收入分開下嗎？

15【多選題】 下列各項(xiàng)業(yè)務(wù)適用5%征收率的有（ ）。 A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目，選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的 B小規(guī)模納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn) C一般納稅人出租其 2016 年 4 月 30 日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，選擇按簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的 D小規(guī)模納稅人提供建筑服務(wù) E一般納稅人銷售舊貨

轉(zhuǎn)讓5年前自行建造的廠房，取得含稅銷售收入1 650萬(wàn)元，所銷售房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的地價(jià)款為600萬(wàn)元，該公司選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。老師房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)，適用的也是轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的征收率5%？而房地產(chǎn)開發(fā)新房就預(yù)征率是3%

某房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人，2020年10月銷售其于2016年4月開工的房地產(chǎn)項(xiàng)目取得銷售收入3000 萬(wàn)元。開發(fā)成本中土地價(jià)款為2000萬(wàn)，其中僅開發(fā)了70%，其余30％尚處于閑置狀態(tài)，己開發(fā)的土地中建成商品房并于 10月銷售的部分占60%，其余 40%建成寫字樓用于出租。1)一般計(jì)稅方法下房地產(chǎn)企業(yè)銷售房地產(chǎn)應(yīng)納增值稅。編2)簡(jiǎn)易計(jì)稅方法下房地產(chǎn)企業(yè)銷售房地產(chǎn)應(yīng)納增值核3)請(qǐng)寫出簡(jiǎn)易計(jì)稅方法下房地產(chǎn)企業(yè)銷售房地產(chǎn)的會(huì)為單位)