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老師,你好,我們是個房地產(chǎn)公司,10年蓋了三棟,17,18年蓋了2棟,都在在建工程上,現(xiàn)在決算出來了,我要怎么走賬呀,這些樓暫時不賣,都0租金用于養(yǎng)老院,將來可能會賣,我怎么走賬呀,老師

2020-11-16 07:51
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內(nèi)極速解答)
2020-11-16 07:54

你好,決算出來把原來的成本全部轉入開發(fā)產(chǎn)品。

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快賬用戶9129 追問 2020-11-16 08:36

這個屬于存貨嗎,不是投資性房地產(chǎn)嗎

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齊紅老師 解答 2020-11-16 08:40

你這個不是零租金嗎?投資性房地產(chǎn)用于賺取租金,你這個沒有租金。

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齊紅老師 解答 2020-11-16 08:40

所以建議繼續(xù)作為存貨

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快賬用戶9129 追問 2020-11-16 09:02

那對方現(xiàn)在開的發(fā)票,現(xiàn)在抵扣嗎

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齊紅老師 解答 2020-11-16 09:10

你沒有銷項,是沒辦法抵扣的,認證了留底。

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快賬用戶9129 追問 2020-11-16 09:20

我們又新開發(fā)了一個樓盤,這個賣,認證了留抵,新的樓盤賣了,也可以用這個抵扣嗎

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齊紅老師 解答 2020-11-16 09:27

嗯,都可以的額,增值稅不區(qū)分項目。

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快賬用戶9129 追問 2020-11-16 09:31

好滴,謝謝老師

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齊紅老師 解答 2020-11-16 09:38

不客氣,滿意請五星好評哈。

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你好,決算出來把原來的成本全部轉入開發(fā)產(chǎn)品。
2020-11-16
同學好 此業(yè)務屬于售后回租 售后回租業(yè)務會計處理: 租賃開始日,向融資公司出售資產(chǎn): 借:固定資產(chǎn)——融資性售后回租固定資產(chǎn) 貸:固定資產(chǎn)——在用固定資產(chǎn) 借:銀行存款 借:未確認融資費用 貸:長期應付款 支付租金: 借:長期應付款 貸:銀行存款 計提融資租賃資產(chǎn)的折舊: 借:管理費用等相關科目 貸:累計折舊 分攤未確認融資費用: 借:財務費用 貸:未確認融資費用 期滿時: 借:固定資產(chǎn)——在用固定資產(chǎn) 貸固定資產(chǎn)-融資售后回租固定資產(chǎn)
2021-09-28
您好,這個的話,因為都是白條,也沒有費用,物資,在建工程,可以轉固定資產(chǎn),原材料的話不行
2024-09-24
你好,不需要,從預計不能滿足預定條件開始轉換,轉固定資產(chǎn)后處置
2024-05-11
同學你好 你們屬于施工方嗎
2024-05-09
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