請(qǐng)問(wèn)有人委托我們物業(yè)公司管理幾個(gè)車位，由我們代收停車費(fèi)并開(kāi)具發(fā)票（有協(xié)議書(shū)）之后將扣除完稅金和10%管理費(fèi)的剩余部分返還給他，這個(gè)如何賬務(wù)處理？

你好，老師，我公司是個(gè)物流公司，然后有個(gè)人委托我司給他買車，賬務(wù)處理如下:收到個(gè)人的車錢，記預(yù)收賬款。然后買完車，記固定資產(chǎn)，預(yù)付賬款，另外車輛購(gòu)置稅，單獨(dú)記應(yīng)交稅費(fèi)。之后我司物流開(kāi)運(yùn)輸發(fā)票，把買固定資產(chǎn)的那部分進(jìn)項(xiàng)稅給抵扣了。現(xiàn)在車已經(jīng)給了個(gè)人，但賬面上還掛著預(yù)收賬款，應(yīng)交稅費(fèi)，和固定資產(chǎn)。請(qǐng)問(wèn)這樣處理，對(duì)嗎？如果不對(duì)，應(yīng)該怎么記賬合適？

問(wèn)老師一個(gè)問(wèn)題：房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)對(duì)購(gòu)買車位的業(yè)主進(jìn)行現(xiàn)金返利，比如車位10萬(wàn)，6年內(nèi)返還10萬(wàn)，賬務(wù)怎么處理？業(yè)主是否對(duì)返利的金額應(yīng)開(kāi)具發(fā)票？車位繳納后需開(kāi)具發(fā)票： 借：銀行存款 100000 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 91743 應(yīng)交稅費(fèi)-銷項(xiàng)稅 8257 第一年返利2萬(wàn)： 借：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 20000 貸：銀行存款 20000 現(xiàn)在的問(wèn)題就是返還的部分按道理對(duì)方要交稅開(kāi)發(fā)票，就是對(duì)方無(wú)法開(kāi)具發(fā)票的情況下我們?cè)趺刺幚?直接根據(jù)協(xié)議入賬？這樣后期有稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)，先不說(shuō)所得稅認(rèn)不認(rèn)的問(wèn)題，我們可能要補(bǔ)繳個(gè)人這部分的個(gè)稅?；蛘邲_減的時(shí)候進(jìn)銷售費(fèi)用？不管進(jìn)哪個(gè)費(fèi)用都有后續(xù)問(wèn)題，賬務(wù)怎么處理，有哪些風(fēng)險(xiǎn)

問(wèn)老師一個(gè)問(wèn)題：房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)對(duì)購(gòu)買車位的業(yè)主進(jìn)行現(xiàn)金返利，比如車位10萬(wàn)，6年內(nèi)返還10萬(wàn)，賬務(wù)怎么處理？業(yè)主是否對(duì)返利的金額應(yīng)開(kāi)具發(fā)票？車位繳納后需開(kāi)具發(fā)票： 借：銀行存款 100000 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 91743 應(yīng)交稅費(fèi)-銷項(xiàng)稅 8257 第一年返利2萬(wàn)： 借：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 20000 貸：銀行存款 20000 現(xiàn)在的問(wèn)題就是返還的部分按道理對(duì)方要交稅開(kāi)發(fā)票，就是對(duì)方無(wú)法開(kāi)具發(fā)票的情況下我們?cè)趺刺幚?直接根據(jù)協(xié)議入賬？這樣后期有稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)，先不說(shuō)所得稅認(rèn)不認(rèn)的問(wèn)題，我們可能要補(bǔ)繳個(gè)人這部分的個(gè)稅?；蛘邲_減的時(shí)候進(jìn)銷售費(fèi)用？不管進(jìn)哪個(gè)費(fèi)用都有后續(xù)問(wèn)題，賬務(wù)怎么處理，有哪些風(fēng)險(xiǎn)

老師，你好，我們是財(cái)稅公司，為各地園區(qū)做招商引資的，我們與園區(qū)政府簽訂合作協(xié)議，我們引入的客戶在當(dāng)?shù)丶{稅之后，園區(qū)政府會(huì)給一定比例的稅收返還，并統(tǒng)一支付到我司賬戶，我司還需要給所有客戶返還一部分，留下的做為我司的收入。對(duì)于這個(gè)賬務(wù)處理和稅務(wù)申報(bào)我有幾點(diǎn)疑問(wèn)： 1，我們收到園區(qū)政府的統(tǒng)一稅收返還，是否需要申報(bào)增值稅？是全額申報(bào)嗎？還是扣除要返給客戶部分之后的差額申報(bào)？ 2，我們收到園區(qū)稅收返還，是否要開(kāi)發(fā)票給園區(qū)政府？ 3，我們收到園區(qū)的稅收返還，同時(shí)我們要返一部分給客戶，這部分我們可以做代收代付嗎？